FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN WUNDERSCHÖNER PARKÄHNLICHER GARTENANLAGE & freistehende Remise
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss (EG) befindet sich der Wohnraum mit Essplatz und großer Wohnküche. Außerdem gibt es im EG ein Badezimmer. Der große, lichtdurchflutete Wohnraum hat einen Erkerbereich, an den sich der Essbereich und die offene Wohnküche anschließen. Die Einbauküche ist mit einer schönen Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet und verfügt über einen freistehenden Küchenblock mit großem Gasherd und eingebauter Abzugshaube. Zusätzlich gibt es in der Küche eine Geschirrspülmaschine. Im ersten Obergeschoss (1. OG) befinden sich drei Räume; zwei davon sind über kleine Treppen mit separaten Schlafemporen mit großen Fenstern ausgestattet. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss haben Gauben, die mit Kupferblech eingefasst sind. Im 1. OG befindet sich außerdem ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Die Etagen sind durch ein massives Treppenhaus verbunden. Im Souterrain gibt es drei bewohnbare Räume und einen großen Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind vollwertig ausgestattet mit Fenstern, Terrakottafliesen, ca. 2,60 Meter Raumhöhe, Heizung und ansprechenden Zimmertüren. Im Treppenhaus und in den Fluren sind italienische Terrakottafliesen verlegt. Die Küche sowie beide Badezimmer haben Kalksteinböden und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die originalen Zimmertüren aus den zwanziger Jahren verleihen dem Haus ein besonders stimmungsvolles Flair. Im gesamten Haus sind Holzfenster installiert, teils bodentief.
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Britzer Garten liegt dieses sehr schöne, freistehende Einfamilienhaus, das von der Straße aus nicht einsehbar ist. Es wurde von einem Paar – einem Bauingenieur und einer Landschaftsarchitektin – selbst entworfen, gebaut und gestaltet. Jahrelange Recherchen zu Steinen, besonderen Materialien und Farben, die das Paar auf seinen verschiedenen Reisen gesammelt hat, sind in diesem Haus vereint. Das Anwesen befindet sich auf einem sogenannten „Hammergrundstück“ im hinteren Teil eines großen, prachtvollen Gartens mit verschiedenen Obstbäumen sowie einer Vielzahl an Blumen und Pflanzen. Der Garten verfügt außerdem über drei Terrassen und einen freistehenden Grill aus Ziegelsteinen. Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 2,80 Meter. In allen Räumen ist Eiche-Vollholzparkett im Fischgrätmuster verlegt. Vor dem Haus (Ostausrichtung) gibt es eine schöne Natursteinterrasse und eine ca. 20 qm große Holzbodenterrasse. Auf der Westseite befindet sich eine weitere große Natursteinterrasse mit einer Rasenfläche und Obstbäumen (Kirsche, Pflaume, Quitte, Äpfel und Feigenbaum), Blumen und einer großen Tanne. Außerdem steht auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen für Geräte etc. Auf dem Grundstück befindet sich direkt neben dem Einfamilienhaus eine frisch sanierte, autarke Remise mit 35 m² auf zwei Etagen, einschließlich einer kleinen Küchenzeile und einem Badezimmer. Der Schlafbereich ist im oberen Stockwerk und beeindruckt mit einer großen Fensterfront. Die Raumhöhe beträgt ca. 2 Meter. Die Remise ist Teil des Angebots und eignet sich hervorragend als Studio, Atelier, Gästehaus oder kann auch zur Untervermietung genutzt werden. Das Haus liegt in einer parkähnlichen Gartenanlage, in einer ruhigen, kleinen Straße und einer angenehmen Nachbarschaft. Es ist gut angebunden: Mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die U-Bahn-Linien U6, U7 und U8 sind in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.