Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen - 38154 Königslutter Ortsteil - Richtung Wolfsburg

38154 Königslutter am Elm

298.500,00 €
Kaufpreis
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38154 Königslutter am Elm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Grundstück
1.530 m2
Wohnfläche
145 m2
Immobilienwert
Online-ID
34acb8a0-048e-433c-a7bd-e4c616783287
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
298.500,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
165.3 kWhm2a
Gültig bis
2032-08-11
Aus­stell­datum
11.08.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1983

Freistehendes Einfamilienhaus als Fertighaus der Firma
Nordhaus mit 2 Garagen und 2 Räumen im Dachgeschoss.


Grundstücksgröße: Ca. 1.530 m² voll erschlossen

Baujahr: Ca. 1975
Massiver Vollkeller - Verklinkert

Modernisierungen:
1983: Erneuerung der Heizungsanlage, 2018 neuer Brenner
1985: Teil-Dachausbau, ansonsten geringfügige
Erneuerungen im Rahmen der üblichen Instandhaltung.
2010: Erneuerung eines liegenden Dachfensters.
2010: Renovierung und Modernisierung des Bades.
2010: Anstrich der Fassade einschl. Holzverkleidung.

Erweiterungsmöglichkeiten: Dachgeschoss ausbaufähig.

Erdgeschoss: Wohnzimmer einschl. Kaminzimmerca.51,28 m²
Schlafzimmer ca.16,18 m²
ehem. Kinderzimmer ca.12,07 m²
Esszimmer ca. 8,92 m²
Küche ca. 9,30 m²
Bad ca. 6,00 m²
Gäste-WC ca. 2,01 m²
Diele ca.16,62 m²
Terrasse zu ¼ ca. 1,38 m²

Dachgeschoss: Kinderzimmerca.10,16 m²
Gästezimmerca.11,74 m²

Gesamt ca.145,66 m²

Sonderausstattung: Innenkamin

Außenanlage: Ganz straßenseitig angelegter Heidegarten,
Wegebefestigung: Ganz Verbundpflaster bzw. Gehwegplatten,
Gartenhaus aus Holz, Gartenteich, Gewächshaus,
unterschiedliche Einfriedungen (Hecke, Zaun).

Aufgrund der benötigten verschiedenen Schönheitsreparaturen im Haus sowie im Gartenbereich beträgt der Kaufpreis nur 298.500,- €


Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.


Lage

38154 Königslutter Ortsteil - Richtung Wolfsburg

Sonstiges

Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung.

Die Schlüssel haben wir.
Ein Termin kann jederzeit kurzfristig durchgeführt werden. Sonstiges Fordern Sie unser detailliertes Exposé mit Ihrer vollständigen Adresse an.

Die Unterlagen verschicken wir mit der Post und per Mail.