Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1924 als zwei Doppelhaushälften errichtet und später zu einer Einheit zusammengeführt, bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verbindet Sanierte Elemente mit einer soliden Grundsubstanz, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Raum für kreative Gestaltung lässt.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Besonders das Wohnzimmer punktet mit seiner Großzügigkeit und bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Darüber hinaus bietet der Spitzboden zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.
Das Haus ist vollunterkellert, wobei der Keller durch die im Jahr 2021 eingebrachte neue Bodenplatte bereits aufgewertet wurde. Weitere Modernisierungen umfassen den Einbau neuer Fenster im Jahr 2021 sowie die Renovierung des Badezimmers im Jahr 2016. Dennoch erfordert das Gebäude weitere Sanierungsarbeiten, um es vollständig auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Aktuell wurde das haus durch drei Holzöfen geheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, hier wurden aber im Heizleitungen vom Keller in das 1. OG gelegt und warten noch auf die Fertigstellung. Ein Gasanschluss liegt in der Straße oder ein Pelletsheizung wäre auch denkbar.
Im Außenbereich besteht die Möglichkeit für einen Freisitz. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für Handwerker, Individualisten oder Familien, die ein Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Mit etwas Einsatz lässt sich hier ein schönes und gemütliches Zuhause schaffen, das historische Atmosphäre mit modernem Wohnkomfort verbindet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Sennfeld ist eine traditionsreiche und moderne fränkische Gemeinde im Schweinfurter Mainbogen mit etwa 4800 Einwohnern, die dörflichen Charme mit einem attraktiven Lebensumfeld vereint. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist der guten Wohnqualität, der Nähe zum Stadtzentrum, den Naherholungsmöglichkeiten, den leicht zu erreichenden Arbeitsplätzen und der äußerst günstigen Verkehrsanbindung zu verdanken. Mit dem Stadtbus (Haltestelle in ca. 200 m Entfernung von der Immobilie) oder zu Fuß gelangen Sie bequem und schnell in die Schweinfurter Innenstadt oder den Schweinfurter Hafen.
Sennfeld verfügt zugleich über ein reichhaltiges Gastronomieangebote, mehrere Ärzte, zwei Apotheken, zwei Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Mittelschule, ein Familien-Schwimmbad, Natur-Badeseen am Sennfelder Seenkranz, ein vielseitiges Vereinsleben, der Sennfelder Kirchweih und vieles mehr.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A70, A71 und A7 oder die Schweinfurter Großunternehmen.
Sonstiges
Provisionshinweis
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021