***Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung***Premium Lage***Wald***Natur***Ruhe***Erholung***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP Lage von Schlangenbad-Georgenborn. Wohnen in Waldrandlage, Ruhe und Erholung wird hier GROSS geschrieben.
Erleben Sie die Schönheit der Natur, lauschen Sie dem Vogelgezwitscher und dem Rascheln der Blätter in den Bäumen während Sie sich in Ihrem Garten oder auf dem Sonnenbalkon entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Zugegeben, der Charme der 70iger lässt sich nicht leugnen und mit Sicherheit ist hier noch Hand anzulegen, aber die Mühen lohnen sich.
Man muss es gesehen haben und erleben, dann werden auch Sie erkennen wieviel Potential in der Immobilie steckt.
Raumaufteilung
EG:
- Küche ca. 8,51m²
- Esszimmer ca. 11,51m²
- Wohnzimmer ca. 35,25m²
- Diele ca. 13,07m²
- G-WC ca. 1,52m²
- Gästezimmer ca. 13.31m²
- Bad ca. 6,30m²
- Kinderzimmer ca. 14,26m²
- Schlafzimmer ca. 17,50m²
- Flur ca. 7,07m²
- Balkon ca. 16,00m²
- Garage ca. 15,24m²
UG:
- Windfang/Diele ca.4,00m²
- Wohnzimmer ca.26,60m²
- Schlafen ca. 12,50m²
- Küche ca. 7,00m²
- Duschbad ca. 4,50m²
- Abstellfläche/Flur ca.9,00m²
- Sep.beheizter Abstellraum für WaMa/Trockner/Fahrrad etc. ca. 15,00m²
- Keller / Bar ca. 18,69m²
- Heizung / Öllager ca. 9,74m²
Lage
Schlangenbad gehört mit seinen ca. 6500 Einwohnern zum Landkreis des Rheingau Taunus. Die Makro- wie auch die Mikrolage kann als gut bis sehr gut eingestuft werden.
Bei der Gewichtung kommt es natürlich auf die jeweiligen persönlichen Bedürfnisse an, jedoch was die Standortqualität mit seiner Anbindung an das nahegelegene Rhein-Main- Gebiet anbelangt oder wenn es um die Dinge des täglichen Bedarf geht liegt man hier Gold richtig
Das Objekt befindet sich westlich von Wiesbaden in einer der bevorzugten Regionen des Rheingau-Taunus-Kreises. Schlangenbad-Georgenborn verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur und gehört mit Abstand zu den attraktivsten Wohngegenden.
Abseits von Stress und Hektik und doch nahe dem pulsierenden Rhein-Main-Gebiet finden Sie hier Ruhe und Erholung. Schlangenbad, der Kernort der Gemeinde oder auch der - Ort mit Zeit -, ist Kurort und liegt ca. 320mtr. über NN in einer geschützten waldreichen Tallage. Geographisch perfekt gelegen, nahe Wiesbaden, Mainz, Eltville und Bad Schwalbach. Das Thermalfreibad mit Kelosauna, die Äskulaptherme,die Tennisanlage sowie zahlreiche Sportplätze in der Nähe runden das Freizeitangebot ab. Darüber hinaus zeichnet sich Schlangenbad durch eine ausgeprägte Kulturszene aus. Besonders erwähnenswert ist hier die - JUNGE BÜHNE - mit ihren stets wechselnden Inszenierungen sowie zahlreiche Veranstaltungen rund um den Kurpark bzw. in der historischen Cafehalle.
Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt:
- ca. 9km nach Wiesbaden
- ca. 7km nach Eltville
- ca. 35km Ffm. Airport
Sonstiges
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend