Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und idyllischen Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974, ein Holzhaus des renommierten Herstellers Okal, bietet Ihnen auf rund 255 m² Wohnfläche eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück von etwa 1.274 m² beherbergt einen idyllischen Garten, der mit Himbeeren, Apfel-, Kirsch- und Pfirsichbäumen sowie weiteren Beerensträuchern bepflanzt ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss zu nutzen - ideal für Gäste, als Rückzugsort oder zur Vermietung.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss (ca. 101 m²):
3 helle, freundliche Zimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Vollständig ausgestattete Einbauküche - ideal für Kochliebhaber
Modernes Badezimmer mit Dusche
Lichtdurchfluteter Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten, perfekt zum Entspannen
Obergeschoss (ca. 55 m²):
Vorbereitete Einliegerwohnung mit separatem Zugang
2 Zimmer, ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit
Küche: Anschlussmöglichkeiten vorhanden
Eigenes Badezimmer
Keller:
Gemauerter Vollkeller mit 2 zusätzlichen Wohnräumen und Badezimmer
Heizungsraum und Hobbyraum - zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Garage und Carport: Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge
Solaranlage für Wasser und zwei Photovoltaikanlagen: Jährliche Einnahmen von ca. 1.200 € durch die Stromerzeugung (abhängig vom eigenen Verbrauch)
Sauna: Ihre private Wellnessoase im eigenen Zuhause
Garten:
Der verwunschene Garten ist das Highlight dieses Anwesens. Obstbäume wie Apfel, Kirsche und Pfirsich sowie verschiedene Beerensträucher laden zum Ernten und Genießen ein. Die liebevoll gestaltete Grünfläche bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gärtnerische Aktivitäten.
Lage
Das Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Leopoldstal, einem Stadtteil von Bad Meinberg. Die ruhige und naturnahe Lage macht diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber. Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern bietet Leopoldstal nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Zudem sind die nächsten Städte und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen