Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW und schönem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freihstehendes Einfamilienhaus mit ELW und schönem Garten.
*** Familienparadies ***
Beeindruckend ist zunächst die ruhige Lage in einem bestehenden, sympathischen Wohngebiet wo jede Familie herzlich willkommen ist. Die Sonne ist hier den ganzen Tag inklusive.
Ein Highlight ist der Balkon mit Blick über Elztal und der schön angelegte, weitläufige Garten.
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung sowie viel Platz zum spielen und toben für Ihre Kinder und Haustiere.
Die Immobilie wurde im Jahr 1975 voll unterkellert auf einem Grundstück von ca. 754 qm erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten.
Eine gute Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer bieten schöne Möglichkeiten für ein behagliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter.
Im Erdgeschoss befindet sich die schicke neuwertige Einbauküche mit Essbereich . Das helle Wohnzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein gemütliches Kinderzimmer. Ein Tageslichtduschbad, ein Gäste-WC und ein offener Flur runden diese Ebene ab.
Zusätzlicher Wohnraum könnte noch im Dachgeschoss entstehen, dieses wurde bereits für den Ausbau vorbereitet.
Ideal zum Vermieten oder für Opa und Oma ist die Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang.
Die gemütliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 qm und ist wie folgt aufgeteilt.
Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Gelenkmarkisse.
Im Sommer spendet Sie angenehmen Schatten, so dass die Terrasse ganztägig genutzt werden kann. Ein Schlafzimmer, eine Kochküche und ein Tageslichtduschbad sowie ein eigener Abstell- oder auch Hobbyraum im Eingangsbereich.
Der Heizungs- und Technikraum mit Dusche und Waschbecken sowie ein separater Trockenraum und eine kleine Waschküche für Waschmaschine und Trocker sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Eine unterkellerte Garage sowie zwei Abstellplätze für Ihre Autos runden dieses einmalige Angebot ab.
Neugierig geworden .....gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer Besichtigung.
*** Ich freue mich auf Ihren Anruf ***
Ausstattung
Baujahr: 1975
Garage : 1980
Grundstück : 754qm
Wohnfläche ; 150qm
Anzahl Zimmer : 6
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Gäste-WC: 1
Süd-West-Balkon
Lage
Sonnige Lage in einem gewachsenem Wohngebiet.
Elztal ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Neckar-Odenwald-Kreis.
Die Gemeinde Elztal entstand im Zuge der Gemeindereform durch den Zusammenschluß der Orte Auerbach, Dallau, Muckental, Neckarburken und Rittersbach. Derzeit leben ca. 6.000 Einwohner in der Gemeinde. Elztal liegt vor den Toren der Großen Kreisstadt Mosbach und verfügt über ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassend sportlichen Angeboten sowie einer sehr attraktiven Landschaft. Die Sehenswürdigkeiten sind vielfältig; eine Besonderheit stellt das renovierte Wasserschloss aus dem 14. Jahrhundert dar. Es besteht die Möglichkeit einer Besichtigung mit fachkundiger Führung.
Die Ortsteile Neckarburken, Dallau und Auerbach sind an das S-Bahn-Netz das von Osterburken über Mosbach nach Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern bis nach Homburg/ Saar führt angeschlossen.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in kurzer Zeit in Mosbach oder in 20 Min. in Osterburken auf der Autobahn A81
oder in Sinsheim A6
Elztal bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärtze, Apotheken und Therapeuten.
In Elztal gibt es einen Kindergarten und ein Grundschulzentrum.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand,
Modernisierungspotenzial ist vorhanden.
Für vom Käufer geplante energetische Sanierungsmaßnahmen können entsprechende Fördermittel beantragt werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023