+++Freistehendes Einfamilienhaus mit Energie-Highlights inkl. PV-Anlage in Wabern+++
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Objektbeschreibung
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Willkommen in diesem stilvollen und durchdacht geplanten Eigenheim, das mit moderner Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und einer ansprechenden Raumaufteilung begeistert. Dieses hochwertige Haus vereint Funktionalität, Komfort und Eleganz und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die den zentralen Zugang zu allen Bereichen dieses Stockwerks bietet. Das Herzstück bildet das Wohn-Ess-Zimmer, welches mit einem modernen elektrischen Kamin ausgestattet ist und eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Angrenzend befinden sich eine praktische Waschküche mit Heizungsraum, die optimalen Raum für Hauswirtschaft und Organisation bietet. Ein Büro, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte, sowie ein stilvolles Gäste-WC komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss setzt sich der Komfort nahtlos fort:
Ein freundliches Gästezimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer bieten viel Platz für Familie und Besucher. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ist ein echtes Highlight und bietet Stauraum sowie eine private, luxuriöse Rückzugsmöglichkeit. Das große Hauptbad ist ein Raum zum Entspannen und Verwöhnen – ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten, großzügigen Dusche sowie einem durchdachten Wäscheschacht, der den Alltag erheblich erleichtert.
Ausstattung
- Photovoltaikanlage mit Speicher: Für eine autarke Stromversorgung und deutliche Reduktion der Energiekosten.
- Solarthermieanlage: Unterstützt die Warmwasserbereitung und senkt den Verbrauch fossiler Energien.
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Sorgt für frische Luft, verbessert die Energieeffizienz und reduziert Wärmeverluste.
- Hohe Decken (2,75 Meter)
- Integrierte Lichtpaneele.
- Eleganter Laminat-Design-Klickboden und stilvolle Fliesen.
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten.
- Ein eingebauter elektrischer Kamin.
- Fußbodenheizung für besonderen Komfort.
- Wäscheschacht im Badezimmern.
- Die Türen sind aus hochwertigem Echtholz und wurden in einem zeitlosen Weiß lackiert.
- Die Zargen sowie die passenden weißen Fußleisten fügen sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein.
- Die Wände wurden mit großer Sorgfalt glatt gespachtelt, mit Malervlies tapeziert und in neutralen, geschmackvollen Farben gestrichen.
Lage
Dieses exklusive Eigenheim befindet sich in Wabern, im idyllischen Ortsteil Niedermöllrich. Eingebettet in ein modernes Neubaugebiet, das speziell für Familien konzipiert wurde, genießen Sie hier eine Nachbarschaft, die von einem freundlichen und familiären Umfeld geprägt ist. Kinder können in sicherer Umgebung spielen und aufwachsen.
Die hervorragende Infrastruktur trägt entscheidend zur Attraktivität der Lage bei: Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort, und die Grundschule in Wabern ist bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Bushaltestelle eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Pendler ebenso wie Schüler und Eltern flexibel und mobil bleiben.
Natur- und Freizeiterlebnisse werden in Niedermöllrich großgeschrieben. Die Umgebung lockt mit malerischen Wegen entlang der Eder, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Erholung im Grünen. Gleichzeitig ist die historische Stadt Fritzlar mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und kulturellen Angeboten nur wenige Kilometer entfernt.
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, praktischen Details und einer erstklassigen Lage– ein Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Lebenskomfort legen.
Sonstiges
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