Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit einer soliden Grundstruktur und einem großzügigen Grundstück von ca. 710 m² wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Auf zwei Etagen erwarten Sie fünf Räume mit insgesamt ca. 75 m², originale Dielen und eine originale Holztreppe erinnern an den Charme der vergangenen Zeit. Mit der Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, bietet dieses Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie.
Um zukünftig die Energiekosten zu optimieren, besteht durch den vorhandenen Schornstein die Möglichkeit, einen Kamin zu ergänzen.
Viele Häuser in der Nachbarschaft haben die Wohnfläche durch An- und Ausbauten erweitert.
In den Jahren 1995 bis 2013 wurde das Haus saniert:
Ein neues Dach, eine Wärmedämmung der Fassade, ein Verandaanbau, neue Fenster mit Rollläden sowie eine Gasheizung gewährleisten eine gute Grundsubstanz für weitere Sanierungsmaßnahmen.
Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet das Grundstück in östlicher Ausrichtung angelegt: Ob ein blühender Garten, eine kleine Obstplantage oder ein Gemüsegarten - der Platz ist vorhanden.
Diese Immobilie ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Tradition und Moderne in perfekter Harmonie zu verbinden.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und erkunden Sie diese Immobilie selbst.
Ausstattung
- Dielenboden
- original, gut erhaltene Holztreppe
- original Holztüren
- manuelle Rollläden
- teilunterkellert
- Möglichkeit für einen Kamin
- Veranda
- Nebengelass
- großer Garten mit Obstbäumen
- familienfreundliche Nachbarschaft
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Thekla, einem malerischen Stadtteil im Nordosten von Leipzig. Umgeben von ländlichem Charme genießen Sie hier eine familienfreundliche Umgebung mit direktem Zugang zur Natur.
Dank der hervorragenden Anbindung an das Straßennetz (A14, A9, B2 und B87) erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW und Porsche, sowie zum Flughafen und zur Leipziger Messe, garantiert kurze Arbeitswege.
Wenn Sie für Ausflüge ins Leipziger Zentrum auf das Auto verzichten möchten, dienen Ihnen natürlich die öffentlichen Verkehrsmittel als Alternativen. Die S-Bahn-Station "Leipzig-Thekla" erreichen Sie in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad. Von dort aus gelangen Sie mit der S4 in ca. acht Minuten in die Leipziger Innenstadt.
Zudem sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Supermärkte, medizinische Versorgungsangebote sowie Schulen und Kitas - bequem erreichbar.
Dieses Zuhause verbindet Ruhe mit einer optimalen Anbindung an urbanes Leben und bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien.
Sonstiges
Sonstiges
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an LeVesta Immobilien fällig.Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995-2013