Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Elektroheizung, Warmwasserversorgung via Durchlauferhitzern, Energieverbrauch 137,2 kWh/m²*a, isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rolläden, hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Laminat- bzw. Fliesenbodenbeläge. 2 Tageslicht-Bäder, süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit unverbaubarem tollem Blick über den Ort in die Natur, Nebengebäude, 3 Gartenhäuser, Stellplatz, Garage mit Werkstattbereich.
Lage
Beliebte, naturverbundene Wohnlage im Taunus, dem Naherholungsgebiet der Rhein-Main-Ebene, im Ortsteil Pfaffenwiesbach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Bäcker & Metzger),
2 Kindergärten, Kirche, Restaurants & Vereine etc. vor Ort. Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) nach Wehrheim und Usingen und von dort via S-Bahn oder Schnellstraßen nach Frankfurt/M., in das gesamte Rhein-Main-Gebiet und zum Flughafen.
Sonstiges
Maklerprovision
Die jeweils vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt im Erfolgsfalle 2,975 % des Gesamtkaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und wird bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Art, Größe, Baujahr, Zustand:
Das freistehende Einfamilienhaus wurde etwa im Jahre 1968 errichtet, etwa 1988 erfolgte der Auf- und Ausbau des Treppenhauses und des Dachgeschosses. Das schön angelegte Gartengrundstück in Hanglage und süd-westlicher Ausrichtung ist ca. 527 m² groß.
Die Liegenschaft vermittelt einen soliden, ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Einteilung:
Das mit einem Kriechkeller vollunterkellerte Gebäude ist an sämtliche öffentliche Ver- & Entsorgungseinrichtungen angeschlossen und enthält:
Kellergeschoß (Kriechkeller):
Diverse Abstell- und Vorratsflächen.
Erdgeschoß:
Wohn- / Eßbereich mit Kaminofen, Elternschlafzimmer (Einbauschrank mit Schwebetüren), Küche (moderne Einbauküche), Entree mit Garderobe, Tageslicht-Duschbad mit WC.
Obergeschoß/Dachgeschoß:
2 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, mit Abseiten und Einbauschränken, Wohndiele, Tageslicht-Wannenbad mit WC.
Insgesamt: 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 98 m². Nebengebäude (überdachter Freisitz), Waschküche.
Besichtigung
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Vereinbarung mit einem unserer Berater erfolgen.
Haftungsausschluß
Obige Angaben stammen vom Verkäufer, sie wurden von uns nicht überprüft. Wir übernehmen daher für ihre Richtigkeit keine Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten