Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

54298 Welschbillig

225.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54298 Welschbillig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
279 m2
Wohnfläche
115 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
8010939d-9e71-4dc2-b299-76ae24d891bc
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
225.000,00 €
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
314.8 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-13
Aus­stell­datum
14.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und erhöhter Wohnlage von Welschbillig und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Momentan sowie in den letzten Jahrzehnten war das Haus immer vermietet.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur / Diele mit Garderobe, Abstellraum, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Wohn- und Essbereich haben jeweils einen Zugang zum Balkon, Abstellraum, Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken
Untergeschoss: Flur, insgesamt drei Schlafzimmer, davon zwei kleinere und eins mit Ankleide und Zugang zur Terrasse, innenliegendes Duschbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.

Das Haus wurde massiv errichtet, verputztes Mauerwerk, eine Giebelseite mit Kunststoffplatten verkleidet, Satteldach mit Wellplatten eingedeckt, ältere Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fußböden mit Fliesen, Laminat- oder Parkettbelag, Betontreppe zum Untergeschoss, Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 2008) mit Warmwasseraufbereitung, zusätzlich noch über einen Kaminofen im Essbereich.

Zeitgemäße Modernisierungen stehen an, aber es befindet sich in einem bewohnbarem Zustand.

Die angebaute und massive Garage ist ebenfalls unterkellert, im Kellerraum befindet sich der Öllagerraum.

Die Hoffläche vor dem Haus ist befestigt, rückwärtig Terrasse mit kleiner Grünfläche.

Lage

Die Ortsgemeinde Welschbillig mit ca. 3.000 Einwohnern liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Trier und ist Teil der Verbandsgemeinde Trier-Land. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Geschäften und Handwerksbetrieben zur Nahversorgung.
Über die B 51 ist Welschbillig verkehrsgünstig angebunden zwischen den Städten Bitburg und Trier, auch Echternach / Luxemburg ist gut zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz