Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Nürnberg-Kornburg

90455 Nürnberg

649.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90455 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
647 m2
Wohnfläche
250 m2
Immobilienwert
Online-ID
5d71617c-8444-48e7-a4d2-808f2ebd1027
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
649.000,00 €
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
301.4 kWhm2a
Gültig bis
2034-05-18
Aus­stell­datum
19.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das freistehende Einfamilienhaus bietet großzügiges Wohnen für die kleine und große Familie. Von der Eingangsdiele gelangt man in den Wohnbereich mit einem herrlichen Ausblick in den schön angelegten Garten. Die Südterrasse mit ca. 40 m² ist teilweise überdacht. Im Erdgeschoss befindet sich noch die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss ist das Tageslichtbad und 3 Schlafräume. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit 2 weiteren Räumen. Der Keller bietet in 2 Räumen viel Stauraum. Daneben gibt es einen Waschkeller, eine Dusche mit kleiner Ankleide und den Heizraum. Die ehemalige Schwimmhalle (ca. 40 m²) wurde unter der Terrasse angebaut und schafft Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist äußerst gepflegt, jedoch entspricht die Ausstattung dem Baujahr und Renovierungs-/Sanierungsarbeiten sind erforderlich.


Weitere Details:

* Offener Kamin im Wohnzimmer
* Obergeschoss mit Balkon
* Holz-Isolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollos
* Gaszentralheizung (Viessmann, Baujahr 1985)
* Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und Zugang zum Garten

Lage

Ruhige Wohnlage im Süden von Nürnberg, Ortsteil Kornburg. Gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus). Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Das Zentrum von Nürnberg ist ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum