Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Sibbesse-Westfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 709 m² großen Erbpacht-Grundstück und bietet Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1968 als Fertighaus auf einem Massivkeller errichtet.
Der Eingang des Hauses (Windfang) ist durch den Vorgarten und über eine 5-stufige Außentreppe erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 114 m² bietet das Haus einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Einzelofen und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss besteht aus Flur, WC und drei weiteren Zimmern. Der nicht isolierte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der z. T. ausgebaute Keller verfügt über drei Kellerräume, einen Heizungs- und Waschkeller und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen sowie einen Einzelofen im Wohnzimmer. Ein Erdgasanschluss liegt bereits im Keller an.
Aufteilung
Kellergeschoss:
- Flur
- Heizungs- und Waschraum
- drei Kellerräume
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
Erdgeschoss:
Der Grundriss entspricht nicht mehr den wahren Gegebenheiten
- Flur
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Esszimmer
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- WC
- drei Räume
Ausstattung
- Fertigbauweise
- Satteldach
- Betondachziegel
- Spitzboden (nicht gedämmt)
- doppelverglaste Kunststofffenster (weiß)
- Rollläden im 1. OG, manuell
- Tageslichtbäder mit Dusche
- WC im OG
- Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
- Einzelofen im Wohnzimmer
- vollunterkellert
- 3 Kellerräume, Waschkeller, Heizungsraum
- Warmwasserbereitung über Boiler
- Garage
- Terrasse mit Wintergarten
- Garten
- Gartenhäuschen
Lage
Sibbesse ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen und liegt nordöstlich der Sieben Berge und südlich des Hildesheimer Walds. Es befindet sich zwischen Alfeld im Westen und Hildesheim im Nordosten.
Der Ortsteil Westfeld, in dem das Objekt liegt, zeichnet sich durch eine entspannte und familienfreundliche Umgebung aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Supermärkte sind in den umliegenden Orten bzw. im ca. 10 km entfernten Bad Salzdetfurth vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die umliegenden Bundesstraßen B 3 und B243 und die ca. 20 km entfernte Autobahn A7 auch in weiter entfernte Städte wie z.B. Hannover gut.
Sonstiges
Sonstiges
Aktuelle Nutzung:
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und steht derzeit leer.
Das derzeit im Gebäude befindliche Inventar muss vom Käufer auf eigene Kosten geräumt werden.
Sonstiges:
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück !
Erbbauzins: derzeit 157 ,- EUR p.a.
Erbpachtgeber: Katholische Pfarre
Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Erwerbsart: Erbpacht