Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und einem großzügigen Garten in Alsdorf-Begau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in nachgefragter Lage von Alsdorf-Begau. Die Immobilie, die 1975 erbaut wurde, befindet sich auf einem 518 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem einladenden Wohnbereich und einem Essbereich mit angrenzender Küche und einem großzgigen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss verteilen und drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer im Obergeschoss. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kamin vorhanden.
Das Haus verfügt über einen Kriechkeller, der für die Verlegung von Leitungen angedacht ist. Die Garage hingegen ist vollunterkellert und über den Garten zu begehen. Die Garage bietet Platz für bis zu zwei Pkw und verfügt zudem über eine Wallbox zum Laden von E-Autos.
Da die Immobilie über die Jahre mit verschiedenen Sanierungsmaßnahmen immer wieder auf einen aktuellen Standard gebracht wurde, befindet sie sich heute in einem guten Zustand und kann ohne größere Umbauten von einem Käufer bezogen werden. Mit dem Einbau einer PV-Anlage mit 1,2 KWp und dem Einbau einer Solarthermie, werden größere Kosten von Strom und Warmasser bereits abgedeckt. Ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls im Haus. Eine 2016 eingebaute Küche kann vom Erwerber übernommen werden.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
Ausstattung
2001: Erneuerung Bad/ Gäste WC, neue Innentüren, Fußböden und Treppenstufen
2003: Einbau Solarthermie
2004: Ausbau Dach mit neuen Dachfenstern
2005: Erneurung Windschutz im Eingangsbereich
2012: Erneuerung Der Fenster (1.Etage)
2013: Neuer Gartenteich
2015: Erneuerung Garagendach, neue Eingangstür, neue Fenster im EG
2017: Erneuerung Erdgas-Brenntwertheizung
2018: Einbau PV-Anlage
2021: Erneuerung Badezimmer
2022: Einbau Smart-Home-Steuerung in Teilbereichen
2023: Installation Wallbox
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadteil Alsdorf-Begau. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen unweit von der Immobilie entfernt. In unmittelbarer Umgebung befiden sich zudem zahlreiche Buslinien sowie Kitas und Schulen, sodass auch Familien ohne PKW alles zügig erreichen können.
Die Stadt Alsdorf liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Durch die schnelle Anbindung zu den Städten Aachen, Köln, Düsseldorf und Bonn ist dieser Standort besonders attraktiv. Aufgrund der guten Infrastruktur ist auch die Autobahn in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 1.70