Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten raus aus der Großstadt und suchen nach einem soliden Haus zu einem fairen Kurs? Dann lesen Sie gerne weiter!
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein freistehendes, massiv erbautes Einfamilienhaus auf einem ca. 491 qm großen Grundstück im beliebten Ortsteil Jüchen/Hochneukirch zu erwerben.
Auf insgesamt ca.202 qm Wohn- und Nutzfläche lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum für die ganze Familie verwirklichen.
Von dem einladenden Außenbereich gelangen Sie im Erdgeschoss durch den großen Flurbereich zur linken in den Hauswirtschaftsraum mit Dusche, und den Heizungsraum von dem der Hobbyraum 3 zu erreichen ist.
Geradeaus durch den Flurbereich finden Sie das Gäste-WC, rechts daneben den als wohnlich gestalteten Hobbyraum 1, und daneben den Hobbyraum 2 mit Zugang zu der großen überdachten Terrasse und dem wunderschönen Garten mit kleinem Teich, Regenwasserspeicher und Geräteschuppen, welcher nicht nur in den Sommermonaten zum verweilen einlädt, da sich angrenzend auch ein geschlossener Wintergarten befindet.
Im 1.OG erreichen Sie durch den hellen modernen Flur zur linken das neuwertige Duschbad mit WC , die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzenden Esszimmer, sowie das Schlafzimmer, von dem der Balkon ebenfalls zu erreichen ist.
Als Ausbaureserve steht noch der großzügige Dachstuhl zur Verfügung.
Die direkt am Haus befindliche Garage, welche auch durch den Garten zu erreichen ist, rundet das Angebot ab.
Das Haus ist nicht unterkellert. Aus diesem Grund bezieht sich die Wohnfläche ausschließlich auf das 1. OG.
Das Erdgeschoss zählt nur als Nutzfläche, welche evtl. als Wohnfläche genehmigt werden könnte.
Hierzu bedarf es allerdings einer Anfrage zu einer Nachgenehmigung durch das Bauamt, welche bis dto. nicht getätigt wurde.
Lassen Sie in dieser schönen Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.
Ausstattung
. Wohnfläche ca. 82 qm
. Nutzfläche ca. 120 qm
. Grundstück ca. 491 qm
. 5 Zimmer (3 davon zur Wohnfläche zählend)
. großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
. Modernisierung Treppenaufgang, Handlauf und Geländer - 2023
. Plameco Spanndecke mit Downlights im Esszimmer - 2023
. Gasheizung inkl. Warmwasser (Brennwerttechnik) - 2019
. neuwertiges Dusch-Bad im 1. OG - 2018
. Fenster und Türen Gebäuderückseite - 2011/2012
. Haustüre und Flurfenster - ca. 2009
. Fenster Gebäudevorderseite aus den 1990igern
. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet, davon drei im Obergeschoss elektrisch
. schöner großer Garten
. Zugang vom Garten zur Garage
. Wintergarten
. Dachgeschoss als Ausbaureserve
. Die Dacheindeckung wurde im Februar 2024 von einem Dachdecker als i.O. geprüft
. zentrale Wohnlage
Lage
Jüchen/Hochneukirch ist ein beliebter Ortsteil im Rhein Kreis Neuss mit ca. 5500 Einwohnern. Hier können Sie in Ihrer Freizeit, Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Supermarkt, Discounter, Kiosk, Sparkasse, sowie Schule finden Sie im nahen Umfeld.
Optimale Autobahnanbindungen an die A44 und A46 nach Köln, Düsseldorf und Neuss.
Eine Bahnanbindung in die umliegenden Großstädte ist mit dem Auto in 2 min., sowie fußläufig in 12 min. zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte stellen Sie ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Nach Zusendung des Link zum Exposé bestätigen sie bitte unsere Geschäftsbedingungen und klicken auf den Button "Makler zahlungspflichtig beauftragen". Die Maklergebühr wird erst bei Kauf der Immobilie fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023