Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Garten mit Seeblick...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus hat im EG einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine geräumige Küche..
Der Wintergarten bietet mit einem Holzofen eine sehr gemütliche Atmosphäre, um die schöne Aussicht in der Winterzeit zu genießen. Im Obergeschoss sprechen die großzügig geschnittenen Zimmer für sich und bieten sehr viel Platz, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung, welche einen separaten Eingang besitzt.
Lage
Reisbach ist ein Markt im niederbayrischen Landkreis Dingolfing-Landau. Im Markt Reisbach findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine ärztliche Versorgung. Schulen und Kindergarten sind vorhanden. Die Marktgemeinde Reisbach hat 7977 Personen, wobei auf dem Hauptort Reisbach 3014 Personen fallen. Dingolfing liegt gerade mal 14 km entfernt, 16 km sind es zur nächsten Autobahnanbindung!
Sonstiges
topgepflegtes Einfamilienhaus
Die traumhafte und sehr gepflegte Immobilie mit Garten lädt ein zu erholsames und entspannten Zusammensitzen mit Familie und Freunden. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss noch ein Balkon zur Einfahrt gewandt und eine Loggia mit weitem Ausblick über unbebaute Felder. Stellplatzmöglichkeiten sind vor und seitlich der Garage vorhanden, darüber hinaus besteht die Möglichkeit für ein zusätzliches Carport seitlich des Hauses.
Nicht zuletzt ist erwähnenswert das sich auf dem Dach eine Photovoltaik Anlage mit 8,09 KWp befindet, womit sich die Monatlichen Stromkosten deutlich reduzieren, und einen Monatlichen betrag für die Einspeisevergütung zu rechnen ist! (nähere Informationen auf Anfrage)
Wohn und Nebenflächen Berechnung:
Erdgeschoss incl. Wintergarten: 162 m2
Obergschoss: 83 m2
Untergschoss: 91 m2
Gesamt: 336 m2
Highlight dieser Immobilie:
- Traumhafter Garten, mit idyllische Aufenthaltsplätze
- Sehr großzügige Raumaufteilung vor allem im Wohn/Essbereich
- Seeblick zum nahegelegenen Stausee
- Kachelofen im Essbereich/Küche
- Wintergaren mit Markise
- Schwedenofen im Wintergarten
- Freier Ausblick
- Große Garage
- Haus inclusive Photovoltaik Anlage zur Stromkostenreduzierung
- Keinerlei anstehende Reparaturkosten
Besichtigungstermin
Gerne kann einn Besichtigungstermin abgesprochen werden!
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar