+++ Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagen auf großzügigem Grundstück in Linkenheim - Süd +++
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Objektbeschreibung
+++ Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential +++
Das Anwesen befindet sich am südlichen Ortsrand von Linkenheim in der Tulpenstraße unweit der Straßenbahnhaltestelle "Linkenheim-Süd".
Das 1976 erbaute Gebäude liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 764 m².
Es verfügt über ein Untergeschoß ( teilunterkellert ), ein Erdgeschoß, ein Dachgeschoß und eine Garage mit 2 PKW Stellplätzen, eine weitere Garage im Gartenbereich sowie einen großen Garten, der darauf wartet, wieder zum "Leben erweckt" zu werden.
Im Erdgeschoß des Gebäudes sind eine Diele, ein Gäste-WC, eine Essdiele, Küche, Wohnzimmer, ( Schlaf- ) Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit separatem WC, Wanne und Dusche untergebracht sowie der beheizbare Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Die Garage seitlich des Hauses, die trockenen Fußes vom Erdgeschoß erreichbar ist, bietet viel Platz für 2 PKW, Fahrräder, etc. Auch vor der Garageneinfahrt finden sich Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück, ein Garagentor im rückwärtigen Bereich der Garage ermöglicht den Bewohnern den Durchgang zum Garten. Eine weitere Garage steht auf dem Hausgrundstück im hinteren Bereich des Gartens.
Das Untergeschoß, welches Sie zusätzlich über eine weitere Treppe vom Zugangs- und Garagenbereich erreichen können, beinhaltet die Kellerabstellräume, den Heizraum und einen beheizbaren Hobbyraum.
Im Dachgeschoss sind Diele, ein Duschbad, 4 Räume unterschiedlicher Größe sowie ein kleiner, nach Süden orientierter Balkon angeordnet.
Ausstattung
- Ölzentralheizung, Brenner neu in 2023
- Fliesenböden
- Dacheindeckung Schiefer
- Stahl - Holztreppe
- Alu - Eingangstür
- Kunststofffenster überwiegend mit Rollläden
- eigener Brunnen im Garten
Lage
Die Gemeinde Linkenheim - Hochstetten mit ca. 13.000 Einwohnern ist ca. 15 km vom Zentrum von Karlsruhe entfernt. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 36
( Mannheim - Karlsruhe - Lahr/Schwarzwald ) und auf der Hardtbahn verkehren die S1 und S11 der Stadtbahn Karlsruhe im 20-Minuten Takt.
Zusätzlich besitzt der Ort einen kleinen Flugplatz für Kleinflugzeuge.
In der Gemeinde gibt es diverse Kindergärten, eine Grundschule, die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule in Linkenheim, eine Förderschule für Lernbehinderte sowie die VHS.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Neben der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung an Karlsruhe und dem Umland finden sich in der Gemeinde sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomie, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein großzügiges Freizeitangebot und eine wunderschöne, abwechslungsreiche Landschaft mit der Nähe zum Rhein.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Im Makler - Allein - Auftrag
Besichtigungstermine finden ausschließlich mit der Firma Seyfried Immobilien nach vorheriger Terminvereinbarung statt.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.
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