Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus bietet im EG 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und einen Waschraum. Im OG sind 3 Schlafzimmer und ein Duschbad. Das DG besteht aus einem großen Raum von ca. 50 m² mit Kaminofen. Am Haus angebaut ist eine Scheune in Massivbauweise mit Holzkonstruktion im Inneren. Im EG und OG ist sie direkt mit dem Haus verbunden und wird als Abstellraum, Garage und Waschküche benutzt. Hier besteht ausreichend Ausbaupotential. Das Haus ist unterkellert. 1 Garage und die seitliche Zugang bieten Platz für 3 PKW`s. Hinter dem Haus ist der große Garten mit Sicht auf`s Feld.
Der befristete Mietvertrag läuft zum 30.04.2025 aus.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Die Heizung wurde 2021 erneuert.
Die 2fach-verglasten Kunststoff-Fenster sind a. 30 Jahre alt.
Elektrik und Wasserleitungen sind auf dem Stand von vor ca. 25 Jahren.
Der Dachboden ist gedämmt.
Das Dach ist mit Schiefer und z.T. mit Bitumenplatten belegt, die 2022 erneuert wurden. Ebenso die Regenrinnen.
Lage
Gondershausen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten in der Stadt Emmelshausen, die als Grundzentrum ausgeschrieben ist. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Bahnhof, die Auffahrt auf die A61und die B327 die Hunsrückhöhenstraße. Bis Koblenz sind es mit dem PKW ca. 35 Minuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: [email protected]
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems
Stichworte
vermietbare Fläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen