Freistehendes Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial und großem Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen!
Dieses charmante Haus, erbaut um 1920, wurde von 2018 bis 2020 umfangreich saniert und renoviert. Ein Wohntraum erwartet Sie, bei dem die neuen Eigentümer lediglich die Fassade dämmen und je nach Bedarf 1-2 Räume renovieren müssen, bevor sie sofort einziehen können. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, ein zweites Bad zu installieren (siehe Bildbeispiel). Alle großen Arbeiten wie Dach inklusive Dämmung, Fenster, Heizung, Elektrik und Leitungen wurden bereits für die neuen Besitzer erneuert.
Das Haus bietet eine großzügige Aufteilung, beginnend mit der Einfahrt, über die Sie den Haupteingang erreichen und in die geräumige Diele gelangen, die derzeit als Esszimmer genutzt wird. Ein separater Eingang zum Hof und zur Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das erste von insgesamt drei großzügigen Schlafzimmern liegt im Erdgeschoss zur Straße hin. Über die Diele gelangen Sie in den hinteren Bereich des Hauses, wo Sie eine moderne Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum und das ca. 28 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer finden. Dieser Raum ist im Exposé nicht abgebildet, da er noch nicht renoviert wurde und bietet den neuen Besitzern die Möglichkeit, nach ihrem eigenen Geschmack Wände, Böden und Fenster zu gestalten.
Eine aufbereitete originale Holztreppe führt Sie zum Obergeschoss, wo Sie neben einer geräumigen Diele ein Schlafzimmer zur Straße hin sowie eines zum Garten hin vorfinden.
Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der ca. 120 m² große Garten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung und Sonnenterrasse. Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente verzaubern.
Ausstattung
- umfangreiche Sanierung zwischen 2018 und 2020 (Heizung, Fenster, Dach inkl. Dämmung, Elektrik, Leitungen und Innenausbau)
- nach Dämmung der Fassade wird der Energiekennwert deutlich geringer ausfallen
- ca. 120 m² Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Außenstellplätze für Ihre PKW
Lage
Altrip, eine malerische Gemeinde in Rheinland-Pfalz, liegt idyllisch am Ufer des Rheins und beeindruckt mit seiner natürlichen Schönheit und seiner reichen Geschichte. Bekannt für seine vielfältige Landschaft, bietet Altrip herrliche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sowie durch die angrenzenden Wälder und Auen. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Wassersportbegeisterte finden hier ideale Bedingungen für Segeln, Windsurfen und Angeln auf dem Rhein. Mit seiner Nähe zu Mannheim, Ludwigshafen und Speyer ist Altrip auch ein beliebtes Ausflugsziel für Kultur- und Geschichtsliebhaber. Erleben Sie die entspannte Atmosphäre und die Schönheit dieser rheinischen Gemeinde, die einladend für Besucher jeden Alters ist.
Sonstiges
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Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung
Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
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Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
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- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße
Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung
Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2020