Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in Massivbauweise errichtet. Es handelt sich um ein Effizienzhaus nach dem KfW70-Standard. 2024 wurde die Außenfassade in einer Trendfarbe neu gestrichen.
Die moderne WÄRMEPUMPE mit Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt zusätzlich für Effizienz und schont die Umwelt. Um die Kosten noch weiter zu reduzieren, wird der Strom- und Heizstrombedarf zum Teil durch die eigene PHOTOVOLTAIKANLAGE mit Stromspeicher gedeckt. Überzähliger Sonnenstrom wird in das Netz eingespeist und sorgt so für Einnahmen.
Die Böden in allen Räumen sind hochwertig gefliest, dabei handelt es sich außer in Bad und Gaste-WC um Holzoptik.
Mit dem eigenen BRUNNEN kann der großzügige Garten über die integrierte Bewässerungsanlage unabhängig vom Trinkwasser bewässert werden. Die große Terrasse ist auf der südlichen Gebäudeseite teilweise überdacht und verläuft an der Westseite bis an die beiden liebevoll angelegten Gartenteiche.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit elektrischem Rolltor und anschließendem Abstellraum. Die Garagenzufahrt kann als zusätzlicher PKW-Stellplatz genutzt werden.
Vom Korridor im Erdgeschoss erreicht man den großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie Zutritt zur Küche mit hochwertiger Einbauküche, außerdem den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Vom Wohn- und Esszimmer hat man Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wannen, Dusche und WC. Der Zugang zum Dachboden mit viel Stauraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Hessengeld erhalten: Mit der Einführung des Hessengelds werden Erstkäufer einer eigengenutzten Immobilie hinsichtlich der anfallenden Grunderwerbsteuer entlastet. Die Förderung beträgt bis zu 10.000 Euro je Käufer und 5.000 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren, das mit in die Immobilie einzieht. Die Förderung wird bis zur Höhe der tatsächlich gezahlten Grunderwerbsteuer gewährt und jährlich in zehn gleichen Raten ausgezahlt.
Ausstattung
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Einbauküche inklusive der Elektrogeräte
- 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden
- Hausfarbe: Anthrazit
- Gartenbrunnen
- Regenwasserzisterne
- Internet: DSL (Glasfaseranschluss in Kürze)
- SAT-TV
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Messel, nordöstlich von Darmstadt. Obwohl zentral, unweit von Darmstadt und Frankfurt gelegen, ist Messel von ländlicher Natur umgeben. Die Grube Messel ist für das UNESCO-Welterbe bekannt.
Messel bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, Bank / Sparkasse, verschiedene Vereine, Kinder-Krippen und Kindertagesstätten sowie eine Grundschule.
Sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem PKW ist das umliegende Rhein-Main-Gebiet gut zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend