+++Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage+++ *Balkon, Terrasse, Stellplatz und Doppelgarage runden das Angebot ab*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen. Das Haus ist aktuell noch bewohnt, wird aber zeitnah zum Verkauf frei. Mit einem großzügigen Garten, zwei Terrassen, einem Balkon sowie einer Doppelgarage und einem separaten Stellplatz, erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen an ein komfortables und geräumiges Familienheim.
*Renovierung- und Modernisierungsbedürftig*
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
Ausstattung
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die angrenzende Küche erweitert werden kann, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen. Die Einbauküche bliebe bei Kauf enthalten. Insgesamt stehen Ihnen drei Badezimmer zur Verfügung, die Ihnen und Ihrer Familie maximalen Komfort bieten. Die Bäder wurden teilweise im Jahr 2016 renoviert, ebenso wie Teile der Wasser- und Stromleitungen.
Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, der vielfältig genutzt werden kann. Hier befinden sich auch ein Waschraum, ein Abstellraum, ein Lagerraum, sowie der Heizungsraum die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Angrenzend zum und neben dem Kellerraum befindet sich nochmal ein separater Raum (Einliegerwohnung) mit ca. 19 Quadratmetern Wohnraum den man evtl. vermieten kann, da dieser ein eigenes kleines Bad und einer kleinen Einbauküche hat.
Es wäre auch die Idee diesen Raum als weiteren Wohnraum selbst zu nutzen. Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten der sinnvollen Nutzung.
Technische Details:
Heizungsanlage: Ölheizung aus dem Jahr 2002, die sich in einwandfreiem Zustand befindet.
Renovierungsbedarf: Um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen, sind teilweise Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Außenbereich:
Der Außenbereich besticht durch einen weitläufigen Garten, der Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Die beiden Terrassen - eine vor und eine hinter dem Haus - laden zum Verweilen ein und bieten ausreichend Platz für Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Der Balkon bietet zusätzlich eine wunderbare Möglichkeit, die ruhige Umgebung zu genießen.
Zusätzlich gibt es auf der gegenüberliegenden Straßenseite auch noch ein kleiner Grünbereich der zum Grundstück gehört. Dieser kann als Stellplatz oder Grünfläche genutzt werden. Auf diesem stehen ein paar schöne Obstbäume.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wallhalben, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und eine freundliche Nachbarschaft aus. Hier genießen Sie die Vorteile eines entspannten Landlebens und sind dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden.
Fazit:
Diese schöne Immobilie bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Mit etwas Modernisierungsaufwand kann dieses Haus den heutigen Ansprüchen gerecht werden und sich in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,49 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: [email protected]
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung