Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Einliegerwohnung & unzähligen Möglichkeiten

78234 Engen

680.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78234 Engen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
1.086 m2
Wohnfläche
159 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
959369fe-8021-4212-b5f0-149b1dcddbda
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
680.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
164.71 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-29
Aus­stell­datum
30.01.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten in traumhafter Wohnlage am Ende einer ruhigen Sackgasse in Engen.

Auf der Wohnetage im EG bietet Ihnen ein funktionaler Grundriss eine effiziente Aufteilung mit besonderem Wohnkomfort. Im EG befinden sich so Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Bad und WC.
Insgesamt bietet das Haus somit ca. 129m² Wohnfläche im EG.
Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss noch eine Einliegerwohnung mit ca. 29m² Wohnfläche.
Als besonderes Highlight gibt es im Untergeschoss ebenfalls noch einen ca. 45m² großen Bereich dessen Räumlichkeiten als Praxis- oder Büroräume (ehemalig Praxisräume) genutzt werden können. Mit eigenem Gäste WC und separatem Zugang zum UG ergeben sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


Auf dem ca. 1.086m² großen Grundstück genießen Sie dann im Außenbereich Ihren eigenen großen Garten mit geschützter Terrasse und Süd-Ausrichtung in ruhiger Wohnlage. Raumaufteilung - Wohnfläche EG gesamt: ca. 129,41 m²
- Wohnfläche Einlieger gesamt: ca. 29,90 m²
- Nutzfläche UG/KG gesamt: ca. 126,30 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.086 m²

Raumaufteilung:

- EG: Diele | Wohnzimmer & Esszimmer | Küche m. Essplatz | Schlafzimmer |
Zimmer 1 | Zimmer 2 | Bad | WC | Flur

- KG: Einlieger - Wohnschlafraum | Vorraum | Küche | WC, Dusche

- KG: Behandlung | Ruheraum | Vorraum | Vorrat | WC | Eingang & TH |
Heizraum & Keller | Waschküche


Bauweise Gebäude:

- KG - Massivbauweise (betoniert)
- EG - Fertighaus (Fa. Wolff & Müller)

Lage

Engen im Hegau bietet Ihnen als attraktive Stadt dabei alles für den Alltag. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Postfiliale, Banken, sowie Schulen & Kindergärten.

Mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, der Nähe zum Bodensee sowie zur Schweiz, bietet Ihnen Engen im Hegau eine ideale Ausgangslage als Standort für ihr neues Zuhause.

Sonstiges

Besichtigungstermine Jederzeit nach individueller Absprache und Terminvereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar