Freistehendes Einfamilienhaus mit Küche, Doppelgarage und Gartengrundstück in schöner Wohnsiedlung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier die Highlights auf einen Blick:
- freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnsiedlung von 84048 Mainburg,
Ortsteil Sandelzhausen
- großzügiger Windfang mit einer vorhandenen Garderobe/Einbauschrank
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Eck-Dusche und Fußbodenheizung
- komplett ausgestattete Einbauküche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) mit
direktem Zugang zur praktischen Speise mit Fenster
- separate, sehr hochwertig ausgestattete Stube/Esszimmer mit direktem Zugang
über die Küche
- sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse in
Südausrichtung und Garten
- die überdachte, windgeschützte Gartenterrasse ist nicht einsehbar und großzügig
aufgeteilt
- großer Kachelofen in zentraler Lage im Wohnzimmer
- Badezimmer im Obergeschoss mit sehr großer Eckbadewanne,
Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und 2 Dachflächenfenster
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon
- 3 weitere Zimmer mit Balkonzugang, welche als Kinderzimmer, Ankleide, Büro etc.
nutzbar sind. Aktuell wurde eine Zwischenmauer geöffnet und als Jugendzimmer
mit zwei separierten Bereichen genutzt
- Dachspitz als weitere Lagerfläche über Zugtreppe zu erreichen
- großzügiger, gefliester und beheizter Hauswirtschaftsraum im Keller mit Stellplatz
für Waschmaschine und Trockner und Waschbecken
- weiteres Bad mit WC und Dusche im Keller, welches direkt an einen Kellerraum
angrenzt, wo Anschlüsse für eine Sauna vorhanden sind
- weiterer Kellerraum
- weiterer großer Hobbyraum im Keller
- Ölheizung Viessmann mit 3 Kunststofftanks à 2.000 Liter
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und überdachten Zugang, sowie
angebauten Werkstattbereich, welche auch über die Terrasse zu erreichen ist
- über den überdachten Eingangsbereich erreicht man die Haustüre, den
Seiteneingang zu den Garagen, sowie den Garten
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Sandelzhausen, etwa einen Kilometer südöstlich von Mainburg.
84048 Mainburg ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus, Hallenbad und Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen. Ferner verfügt Mainburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München), sowie die Bundesstraßen nach Freising (Flughafen München) und Landshut.
Sonstiges
Sonstiges
Das Einfamilienhaus wird seit 1996 von den Eigentümern selbst bewohnt und verfügt dadurch in allen Bereichen über einen gepflegten und sauberen Zustand.
Die Immobilie steht nun leer und wäre somit zeitnah ohne weitere Kündigungsfristen etc. verfügbar!
Widerrufsbelehrung
Ferner weisen wir auf das gesetzliche Widerrufsrecht von 14-Tagen hin, über welches wir bei Kontaktaufnahme informieren werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum