Freistehendes Einfamilienhaus mit neuem Boden im Erdgeschoss – Bezugsfertig ab März 2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die ruhige, begehrte Wohnlage in Köln-Pesch. Perfekt geeignet für große Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Highlights der Immobilie: - Neue Heizanlage (erst 2 Jahre alt) und ein gemütlicher Kamin für behagliche Stunden. - Außenbereich: Großzügige Terrasse, ein Balkon, gepflegter Garten mit idyllischem Teich, Gartenhaus und eingezäuntem Grundstück – ideal für Familien und Gartenliebhaber. - Parkmöglichkeiten: Garage plus zusätzliche Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. - Sechs helle Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie ein Wasch- und Trockenraum. - Stauraum: Ein geräumiger Keller bietet Ihnen viel Platz für zusätzliche Lagerung. Wichtige Hinweise: Frischer Boden und Gestaltungsfreiheit: Im Februar 2025 wird im Erdgeschoss ein neuer Boden verlegt, und die alte Küche wird entfernt. So haben Sie die Möglichkeit, eine Küche ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten (auf eigene Kosten). Beim Auszug können Sie Ihre Küche an den Nachmieter weiterverkaufen. Nichtraucherimmobilie: Vermietung ausschließlich an Nichtraucher.
Lage
Das Haus befindet sich in Köln-Pesch, einem familienfreundlichen Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, eine Grundschule sowie die Supermärkte Edeka, Lidl und Aldi. Die Umgebung bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, darunter den beliebten „Stommelerbusch“, ideal für entspannte Stunden in der Natur. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die Autobahnen A57 und A1 sowie gut erreichbare Bundesstraßen gelangen Sie schnell ins Köln-Zentrum oder nach Düsseldorf. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens vernetzt – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und von dort gelangen Sie bequem zu weiteren Anschlüssen in Bus und Bahn.