Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool im Herzen von Otterfing
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem 656m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, das 1944 erbaut und in den letzten Jahren renoviert wurde. Die 5 Zimmer verteilen sich auf 189 m². Vom Eingangsbereich gelangen Sie in ein Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss mit vorgelagerter Garderobe, sowie eine großzügige Küche mit Kochinsel, angrenzender Speisekammer und Platz für einen Esstisch. Ebenso ist vom Eingangsbereich das Wohnzimmer zugänglich. Von hier aus gelangen Sie in den Garten, der über einen Swimmingpool verfügt und in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss wurde komplett renoviert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der ganzen Ebene wurden ansprechende Fliesen verlegt und 2015 alle Fenster erneuert. Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume, in denen Parkett verlegt ist. Eines dieser Zimmer dient als Durchgangszimmer und hat Zugang auf den Südbalkon. Auch hier wurden die Fenster 2015 ausgetauscht. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Die alten Bodendielen wurden erhalten und es verfügt über einen Ostbalkon. Neben der Balkontür bringen ein weiteres Fenster und zwei Dachfenster sehr viel Licht in den Raum. Die Fenster auf dieser Etage stammen aus dem Jahr 1999. Trotz der Dachschrägen gibt es Stellmöglichkeiten dank einer optimalen Traufhöhe. In den beiden oberen Stockwerken sind Heizkörper angebracht. Für die Gasbrennwertheizung, die 2022 eingebaut wurde,gibt es einen extra Raum mit separatem Zugang. Ein grosser Schuppen beitet viel Platz für Fahrräder, Schlitten etc. Strom, Heizkostem, Telefon, Internet und Kabel laufen direkt über den Mieter. Zum Haus gehören 2 Stellplätze.
Ausstattung
-Großzügiges sonniges Grundstück - Swimmingpool -Fliesenböden mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss -praktische Speisekammer -Parkettböden im Obergeschoss -Südbalkon im Obergeschoss -Ostbalkon im Dachgeschoß -Sichtbalken und alte wunderschöne Holz-Türen
Lage
Otterfing ist eine kleine aber feine Gemeinde im Norden des Landkreises Miesbach und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Einige Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustür entweder zu Fuß, mit dem Rad oder Sie fahren in die naheliegende Berg- und Seelandschaft. Diese erreicht man mit dem Auto in ca. einer halben Stunde oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom örtlichen Bahnhof. Auch unter Pendlern ist Otterfing ein beliebter Wohnort. Mit der Bahn nach München (ebenso ca. eine halbe Stunde) oder mit dem Auto über die A8 (Anschlussstellen Holzkirchen oder Sauerlach). Die Sportanlagen im Ort bieten ein vielfältiges Angebot, wie Tennis, Beachvolleyball und vieles mehr. Kinderbertreuungseinrichtungen, wie Kindergarten und Krippe sowie eine Grundschule und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in Holzkirchen.
Sonstiges
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schlickenrieder Holding GmbH Herr Nikolaus Schlickenrieder E-Mail: [email protected] Tel: +49 8024 4604833 Mobil: +49 1590 1848971 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.