Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Neunkirchen-Seelscheid
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Familien aufgepasst!
Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in guter Lage in Neunkirchen-Seelscheid. Dieses charmante Anwesen aus dem Baujahr 1982 befindet sich in einer zentralen Lage in Seelscheid, einem Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid und bietet eine Wohnfläche von 136 m² auf einem 480 m² großen Grundstück.
Das Haus erstreckt sich mit Kellergeschoss und Erdgeschoss über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der als Herzstück des Hauses schöne Stunden mit der Familie garantiert. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Eine Treppe führt ins Kellergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Vorratsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie der Heizraum befinden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Doppelgarage, die direkten Zugang zum Kellergeschoss bietet. Auf dem Dach der Garage befindet sich eine noch ausbaufähige Terrasse, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, um Ihre individuellen Ideen umzusetzen.
Die Immobilie ist mit einer neuen Heizung ausgestattet, die im Januar 2024 installiert wurde. Darüber hinaus trägt eine Photovoltaikanlage, die sich seit zwei Jahren in Mietnutzung befindet, zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die Freude daran haben, ihre eigenen Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und in einer begehrten Lage zu wohnen.
Lage
Neunkirchen-Seelscheid zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis und ist Teil des attraktiven Köln-Bonner Einzugsgebiets. Die Doppelgemeinde am Rande des Bergischen Land bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine idyllische Umgebung, die besonders von Familien und Berufspendlern geschätzt wird.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Seelscheid, einem Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Der Ortskern von Seelscheid, der sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und eine Grundschule bietet, ist nur etwa 1,8 km entfernt. Weiterführende Schulen, darunter drei Gymnasien und zwei Gesamtschulen, sind in den nahegelegenen Orten Neunkirchen, Much und Siegburg zu finden.
Die Region besticht durch ein vielseitiges Freizeitangebot, das ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm sowie ein aktives Vereinsleben umfasst. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was diese Lage besonders attraktiv für Menschen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten möchten.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind die Städte Siegburg, Köln und Bonn sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Autobahnen A4 und A3 sind in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Die Entfernung nach Köln und Bonn beträgt jeweils etwa 25 km, während der ICE-Bahnhof Siegburg rund 17 km und der Bahnhof Honrath etwa 12 km entfernt liegen.
Sonstiges
Sonstiges Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren und sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Sonstiges: frei werdend