Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten | sehr ruhige Lage und großes Ausbaupotenzial
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Gartengrundstück in Bad Säckingen, Ortsteil Harpolingen.
Das Angebot richtet sich an Familien, die ein wunderschönes Grundstück in sehr ruhiger Lage suchen und gleichzeitig großzügig wohnen möchten. Das Wohngebäude ist komplett unterkellert und bietet eine große Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Auf einem 984 qm großen Grundstück präsentiert sich die 1983 erbaute Immobilie als hochwertiges Fertighaus in einem sehr gepflegten Zustand. Es erwartet Sie eine reine Wohnfläche von ca. 142 qm, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, Küche und Bad sowie Gäste-WC.
Besonders Attraktiv ist ein Dachgeschoss, welches mit über 90 qm Grundfläche großes Ausbaupotenzial besitzt. Außerdem ist das Haus komplett unterkellert, wodurch zahlreiche Kellerräume existieren, die als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerräume nutzbar sind. Praktisch ist eine innenliegende Garage, sodass Sie nach einer Ausfahrt trocken und sicher in Ihrem Zuhause ankommen.
Sie betreten das Grundstück über einen breit angelegten Hof, der solide gepflastert ist. Sofort sticht einem die repräsentable Gartenanlage in das Auge, ebenso wie die gepflegte Immobilie. Über einen östlich angelegten Aufgang erreichen Sie den Eingang des Hauses auf der Nordseite. Schön ist eine üppige Grundstücksfläche, die sich rundherum der Immobilie befindet.
Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele und Treppenaufgang zur Empore, treten Sie in Ihr neues Zuhause ein. Zur rechten Seite befindet sich eine praktische Garderobe sowie ein WC für Gäste.
Geradeaus gelangen Sie in einen großzügigen und nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich. Schön ist der Ausblick durch bodentiefe Fenster in das Grüne, sodass Sie aus dem Wohnbereich jederzeit den Blick in den Garten genießen können - egal ob vom Sofa oder Esstisch aus.
Über eine Schiebetür gelangen Sie auf eine wettergeschützte Gartenterrasse, die viel Privatsphäre bietet. Sie werden begeistert sein vom Gefühl auf der Terrasse zu stehen und in den Garten zu blicken - eine herrliche Pflanzenauswahl, reichlich Rasenfläche und tolle Sitzecken bieten schier endlose Möglichkeiten der Gartennutzung. Gerade mit Kindern stellt der Außenbereich mit Sicherheit ein eigenes, kleines Paradies dar.
Das Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 114 qm wird neben dem Wohn- und Essbereich, inklusive zeitloser Küche, durch drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad komplettiert. Angenehm ist eine Fußbodenheizung, die Wohnzimmer, Küche und Flur beheizt. Durch einen nachträglichen Ausbau im Dachgeschoss befindet sich auf der oberen Etage des Hauses ein weiteres Schlafzimmer mit großem Balkon.
Ein großer Pluspunkt stellt die Ausbaureserve im Dachgeschoss der Immobilie dar - hier können Sie leicht weitere, echte Wohnfläche schaffen, indem Sie ca. 90 qm nach Ihren Vorlieben neu gestalten. Praktisch sind bereits getroffene Vorbereitungen bzgl. der Elektrik und Wasser- sowie Heizungsleitungen, sodass Sie daran anknüpfen können.
Großer Komfort bietet auch das Untergeschoss des Hauses. Eine Nutzfläche von über 100 qm bietet verschiedene Kellerräume, aber auch Hobbyraum, Werkstatt und Garage.
Profitieren Sie von einem Fertighaus in bester Ausführung und Art. Neben dreifach verglasten Mahagoni-Fenstern mit eloxierten Fensterbänken, ist z. B. auch das UG aus massivem Beton. Die grundsätzlich sehr solide Immobilie verdient einige Renovierungen, damit sie in einem modernen "Anstrich" daher kommt. Einige Investitionen wurden jedoch bereits getätigt, sodass Sie folgende Positionen sparen:
- neue zentrale Ölheizung 2017
- teilw. neue Kaltwasser-Leitungen, Baujahr 2020
- Neuer Fassadenanstrich im Jahr 2009
- Neue Küche 2012
Wenn Sie als Familie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage von Harpolingen sind, dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
- 984 qm Grundstück
- Baujahr 1983
- EG, DG, Keller
- Hofeinfahrt mit Garage
- ca. 142 qm Wohnfläche
- Fertighaus der Marke "Platz-Haus"
- komplett unterkellert
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Terrasse im EG
- Balkon im DG
- 5 Zimmer, 4 x Schlafen
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- Ölheizung v. 2017
- Brauchwasser über Wärmepumpe
- Küche v. 2012
- teilw. Fußbodenheizung
- Fliesen, Teppich, Kork
- Fenster aus Mahagoni-Holz
- Fenster mit Dreifachverglasung
- sehr ruhige Lage
- großer Garten mit Gartenhaus
- Einzugsbereit ab 01.09. bzw. nach Rücksprache
Lage
Das Grundstück liegt sehr ruhig in einer reinen Anliegerstraße von Harpolingen, einem Teilort von Bad Säckingen. Genießen Sie reine Landluft und viel Ruhe. Das schöne Kurstädtchen Bad Säckingen, mit reichlich Kultur, Kulinarik und Infrastruktur, erreichen Sie mit dem PKW in ca. zehn Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Gerne melden wir uns bei Ihnen.
Makler mit Kompetenz und Leidenschaft:
Als regionales Immobilien-Büro begegnen wir unseren Kunden stets auf Augenhöhe. Wir erstellen detaillierte und aussagekräftige Exposés und präsentieren die angebotene Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir nehmen uns - und gestatten Ihnen - die Zeit, die für eine Kaufentscheidung notwendig ist. Dabei stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir sehen uns immer als Vermittler einer Immobilie, mit dem Ziel, Verkäufer und Käufer gleichermaßen zufriedenstellend, zusammen zu bringen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017