Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick ins Moseltal -Hochwassersicher-
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem 584m² großen Grundstücks, mit 146,9 m² Wohnfläche (Baujahr 1984) in bester ruhiger Hanglage befindet sich dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus mit einem beeindruckenden Panoramablick über das Moseltal.
Die gut geschnittenen Zimmer (7), bieten auf 1,5 Geschoss und 5 Schlafzimmern, viel Raum auch für eine größere Familie. Der große offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche im Erdgeschoss bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Holzvertäfelungen verleihen dem Objekt einen Landhausstil ähnlichen Schick und strahlen Gemütlichkeit und Wärme aus. Lassen sich aber auch unkompliziert entfernen oder streichen. Das im Dachgeschoss befindliche Studio, mit großem Panorama Fenster mit Blick auf die Mosel und eigenem Duschbad, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als persönlicher Rückzugsort, für Hobby oder auch als Ort zum Arbeiten.
Durch die sinnvoll angeordneten Räume im Untergeschoss, lässt sich ohne große bauliche Veränderung auch eine Biomasseanlage (Beispiel: Holzpellets) als alternative zur vorhandenen ölbetriebenen Zentralheizung einbauen.
Der Garten erstreckt sich auf zwei Ebenen, wobei die Terrasse einen schönen Blick auf die unterhalb gelegene große Gartenfläche und mit einem Weitblick ins Moseltal aufwarten kann. Zudem bietet der Geräteschuppen die Möglichkeit, Gartengeräte und Outdoor-Möbel praktisch unterzubringen.
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz runden das positive Bild dieses Hauses mit viel Potential ab.
Hinweis:
Durch die Aufteilung der Zimmer, ist ein Umbau zu bis zu drei Appartements möglich.
Aufgrund der Lage befindet sich das Haus in einem hochwassersicheren Bereich und ist auch nicht durch aufsteigendes Grundwasser gefährdet!
Zugänge zu Haus und Garten, sowie das Badezimmer im EG lassen sich mit wenig Aufwand auch barrierefrei umgestalten.
Lage
Die Ortsgemeinde Löf ist Heimat für derzeit rund 1.550 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel (Verwaltungssitz in Kobern-Gondorf) und dem Landkreis Mayen-Koblenz (Verwaltungssitz in Koblenz) an. Zum 31.12.1975 haben sich die beiden Nachbarorte Löf und Kattenes zu einer Ortsgemeinde zusammengeschlossen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Handlange mit herrlichem Ausblick auf das Moseltal. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden Sie nur einen Steinwurf entfernt in den benachbarten Ortschaften Kobern-Gondorf und Alken.
Sonstiges
Besichtigungstermine
finden ausschließlich nach vorheriger Absprache mit unserem Büro vor Ort statt.
Ansprechpartner hierfür ist Herr Leupold, Tel.: 0171-7786593
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar