Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten in gepflegter Lage von Haan
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 1978 errichtete, zweigeschossige, freistehende Haus befindet sich in familienfreundlicher Lage am Haaner Nachbarsberg.
Das Haus befindet an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und das außergewöhnliche, fast 1.400 m² große Grundstück mit liebvoller Gartengestaltung ist einmalig.
Durch die Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie hervorragend für große Familien mit Bedarf nach viel Platz und vielen Zimmern.
Ebenso ideal ist das Haus für Mehrgenerationenwohnen und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ausstattung
Man betritt das Haus im Hanggeschoss, in dem sich neben dem großzügigen Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer befindet. Ein Zimmer verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und das zweite ist für ein weiteres Badezimmer vorgerüstet. Im hinteren Teil der Eingangsebene bietet ein großer Kellerraum, der Heizungskeller und eine Waschküche viel zusätzlichen Platz und Stauraum.
Über das Treppenhaus gelangt man auf die Wohnebene.
Das schöne, fast 50m² große Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und in den herrlichen Garten, das Esszimmer und die anschließende gut geschnittene Arbeitsküche mit Durchreiche ist der Mittelpunkt der Wohnebene. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Wintergarten sorgt ein offener Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre bei kälteren Tagen.
Ein großes Schlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche en suite sowie zwei flexibel als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbare Räume mit einem zusätzlichen Badezimmer, machen diese Ebene sehr vielseitig nutzbar.
Der große, in zwei Ebenen aufgeteilte Garten, ist sehr aufwendig und geschmackvoll angelegt.
Er bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen Teich mit Wasserspiel und Terrasse im unteren Teil sowie Spielgeräte und Sitzgelegenheiten im oberen Teil.
Das Haus wird über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2022 beheizt und über eine Solarthermieanlage zur Brauchwassererwärmung mit Warmwasser versorgt.
Die große Doppelgarage und eine Einzelgarage befinden sich jeweils rechts und links direkt neben dem Haus und verfügen beide über einen bzw. zwei vorgelagerte, zusätzliche Stellplätze.
Freie, weitere Parkplätze sind in ausreichender Zahl für Sie und Ihre Gäste vor dem Haus vorhanden.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Haaner "Nachbarsberg" auf einem fast 1.400m² großen Grundstück mit herrlicher Gartenanlage.
Die Nachbarschaft besteht aus gehobener und familienfreundlicher Einfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Haaner Bachtal / Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.
Das Stadtzentrum von Haan mit Einkaufsmöglich-keiten, Ärzten und Apotheken ist wenige Minuten entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
Der Schnellbus SB 50 nach Düsseldorf, sowie die Linie 786 nach Erkrath-Hochdahl halten nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.
Die Kombination aus der gepflegten, ruhigen Wohnlage und der zentralen Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.
Sonstiges
Sonstiges
Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Vielen Dank
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend