Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus wird Sie begeistern: Hier können Sie Leben und Wohnen komplett auf einer Ebene gestalten. Über den Hauseingang erreichen Sie alle Zimmer über einen hellen Flur. Eine praktische Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang auf den Balkon mit Traumaussicht machen Kochen und gemütliche Zeit beim Speisen zum wahren Erlebnis. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für die ganze Familie und ein schönes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer ermöglichen verschiedenste Nutzungsoptionen. Selbstverständlich befindet sich auf dieser Ebene auch ein Bad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken. Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Ebene rund 100 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Aufgrund der Südhanglage kommen Sie im Untergeschoss in den Genuss von zwei weiteren, beheizten Zimmern (rund 28 m² Wohnfläche). Ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder auch für den älteren Nachwuchs als Rückzugsort. Zudem finden Sie im Keller zwei Vorratsräume sowie den Heizraum und das Öllager. Sehr praktisch ist auch die ins Haus integrierte Garage. So können Sie Ihre Einkäufe "unter Dach" ausladen und gleich verstauen. Wir weisen darauf hin, dass das Garagentor einer Erneuerung bedarf und aktuell defekt ist.
Ausstattung
Dieses freistehende Wohnhaus wurde Mitte der 60er Jahre in gesunder Massivbauweise errichtet und seither von seinen Eigentümern liebevoll gepflegt und teilweise bereits modernisiert. 1998 wurden bis auf die Kellerräume Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut und das Dach wurde ca. 2000 von einer regional ansässigen Fachfirma komplett neu eingedeckt. Eine teure Investition, die Ihnen hier bereits erspart bleibt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988, die bis jetzt treue Dienste leistet und regelmäßig gewartet wurde. Bei der Ausstattung von Bad und Elektrik sind das Ursprungsbaujahr noch deutlich erkennbar. Diese Bereiche können Sie dann ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einer Modernisierung unterziehen.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Ehinger Stadtteil Nasgenstadt und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre, Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege über die B311 und B30 in die umliegenden größeren Städte machen den Standort immer attraktiver. Ärztliche Versorgung, schulische Einrichtungen und die Nähe zur Natur gibt es hier im Kombi-Paket.
Ihr neues Zuhause verfügt über ein rund 485 m² großes Grundstück. Der Zuschnitt ist nach Osten hin spitz zulaufend und nach Süden leicht abfallend. Die gute Nutzbarkeit als Garten zum Spielen für Kinder, zum Anlegen von Gemüse- und Blumenbeeten und auch einfach nur zum Sonne genießen ist dadurch nicht eingeschränkt.
Sonstiges
Sonstiges Sie suchen ein Haus mit solider Grundsubstanz, tollem, großzügigem Grundriss und schönem Grundstück? Dann überzeugen Sie sich von den hellen Räumen, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem tollen Ausblick persönlich bei einer Besichtigung! Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar