Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick in Ittenbach! 200qm, Erstbezug nach Komplettrenovierung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Sonnengarten in sehr ruhiger Lage in Königswinter-Ittenbach. Mit insgesamt ca. 200qm Wohnfläche umfasst dieses Haus im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, eines neues Duschbad, Heizung- und Kellerräume, eine Waschküche mit Außentreppe in den Garten sowie einen großzügigen Dielenbereich. Das Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, gemütlichem Kachelofen und Zugang zur Terrasse und Garten, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne, Dusche, WC und Fenster) und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC und einen Flurbereich. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein gepflegter Garten mit schöner Süd-West-Ausrichtrung. Vom Balkon (Morgensonne!) aus genießen Sie einen fantastischen Weitblick ins Umland.
Ausstattung
Das Haus wird derzeit aufwendig saniert. Aus diesem Grund können wir Ihnen nur eine handvoll Innenaufnahmen zeigen. Wir bemühen uns, Ihnen in den kommenden Wochen stetig weitere Innenansichten bereit zu stellen. • freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage • neue Bäder + neues Gäste-WC • neue Fenster • neue Elektrik • neue, hochwertige Einbauküche • frisch abgeschliffene Parkettböden • uriger Kachelofen im Wohnbereich • Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung • Rollläden • Doppelgarage • etc.! Wir haben ein informatives "Impressionen-Video" des Hauses gedreht, um Ihnen einen noch tieferen Eindruck zu ermöglichen. Dieses Video lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen!
Lage
Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. In wenigen Minuten "stehen Sie im Wald". Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig in Ittenbach mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, einem Drogeriemarkt, einer Apotheke sowie einer Bank, Ärzte, Eisdiele, Restaurants...etc.! Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Ittenbach zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Nach Bonn sind es nur knapp 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 15 min unterwegs.
Sonstiges
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO": Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen. Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!