Freistehendes Einfamilienhaus (Volgelsheim)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Volgelsheim und hat auf der Südseite freies Feld. Volgelsheim liegt direkt 2km hinter der deutschen Grenze im schönen Elsass und verfügt über eine gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Postfiliale, diverse Einkaufsmöglichkeiten, etc.). Wichtig für Familien mit Kindern: Volgelsheim verfügt über ortseigene Kindergärten und Schulen. Der Besuch von in Frankreich gemeldeten Kindern an einer deutschen Schule ist jedoch kein Problem. Eine Busanbindung nach Breisach ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Grunddaten Neuwertiges Einfamilienhaus mit 626qm Grundstück und 154qm Wohnfläche, Baujahr 2017. Das Haus verfügt über eine Einbauküche, Wohn- und Esszimmer (getrennt aber offen gestaltet), zwei Bäder, vier Schlafzimmer, große Galerie, Hauswirtschaftsraum, Kriechkeller, zugänglicher Dachboden, Garage, weitere Parkmöglichkeiten, Balkon, Terrasse (teils überdacht), Garten, Gewächshaus. Bauweise | Energie Das ganze Haus ist ausschließlich aus natürlichen Rohstoffen gebaut. Der Grundbau besteht komplett aus Holz, das Dämmmaterial aus Holzwolle, der Putz ist ein atmungsaktiver Kalkputz. Das Haus ist mit dem KFW55-Standard vergleichbar. Heizung: Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, im Wohnzimmer zusätzlich ein Kamin. Das Haus ist mit einer neuen Photovoltaikanlage ausgestattet (Baujahr 2023). Allgemeine Daten zum Objekt Auf beiden Etagen eichenfurniertes Vollholzparkett, elektrische Rollladen, an vielen Fenstern Plissees sowie Insektenschutzgitter. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, eignet sich jedoch als Lagerfläche. Auf der Südseite befindet sich eine großzügige Terrasse, die direkt in den Garten übergeht. Knapp die Hälfte der Terrasse ist überdacht durch den sich darüber befindenden Balkon. Besonderes Augenmerk liegt auf dem Garten mit Blumen, Sträuchern, Bäumen und einigen Obstgehölzen, sowie einem Gewächshaus. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie