Freistehendes, gepflegtes und geräumiges Wohnhaus in ruhiger und guter Lage von Merzig

66663 Merzig

399.000,00 €
Kaufpreis
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66663 Merzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Grundstück
460 m2
Wohnfläche
176 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
526f38be-faa8-47bc-b611-8852e888523b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
399.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Das freistehende, geräumige Wohnhaus hat eine gute Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in guter Lage von Merzig.

Das Gebäude überzeugt durch einen guten Allgemeinzustand und die Wohlfühlatmosphäre.

Im Garten ist genügend Platz zum Entspannen und Feiern oder zur individuellen Gestaltung.

Das schöne Haus wäre auch ideal für eine Familie geeignet.
Raumaufteilung Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:

- 1 großes Wohn/-Esszimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus
- Badezimmer
- Balkon

Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 90 m2.

Das Dachgeschoss hat folgende Aufteilung:

- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Flurbereich
- Balkon

Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 86 m2.
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, PVC und Fliesen (Bad);
Fenster und Türen aus Holz

Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung:

- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum
- Flur
- Garage

Diese Etage hat eine Nutzfläche von rd. 94 m2.

Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahre 1966 gebaut und teilweise modernisiert.
Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt.

Lage

Das 4,6 ar große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum.

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.

Merzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.

Entfernungen:

• Merzig-Zentrum: 1,4 km
• Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken: 1,9 km
• Bahnhof Merzig: 2,1 km
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe
• Sehr gute, regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen

Sonstiges

Besichtigungstermine/Sonstiges Besichtigungstermine:
Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung