Freistehendes, großzügiges 1- bis 2-Familienhaus mit Potenzial in begehrter Wohnlage von Weinheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem nahezu 500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein großzügiges, freistehendes 1- bis 2-Familienhaus in einer bevorzugten Wohngegend von Weinheim-Lützelsachsen.
Ursprünglich 1953 erbaut, wurde das Gebäude 1973 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet nun eine Gesamtwohnfläche von etwa 280 m². Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m², inklusive eines Terrassenanteils. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 ½- bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m², einschließlich zwei Balkonen. Vom Obergeschoss führt ein direkter Zugang ins ausgebaute Dachgeschoss, das in ein geräumiges Studio mit Balkon und ein weiteres Zimmer unterteilt ist. Die Fläche im Dachgeschoss beträgt rund 40 bis 50 m².
Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist mit Parkettböden ausgestattet, während im Obergeschoss ein neuwertiger Laminatboden verlegt wurde. Das Dachgeschoss verfügt über Teppichboden. Technisch und hinsichtlich der Ausstattung befindet sich das Haus größtenteils im Originalzustand von 1973, was Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektroinstallation, Sanitär und Fenster mit sich bringt. Die Öl-Zentralheizung wurde 2005 erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.
Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch auch als 2-Familienhaus umbauen, was jedoch Grundrissänderungen erfordert.
Der Zeitpunkt der Freistellung erfolgt nach Vereinbarung.
Wir laden Sie herzlich ein, diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenzulernen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in leichter Südwest-Hanglage am Ortsrand von Weinheim-Lützelsachsen. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn-Haltestelle der RNV-Linie 5 nur wenige Gehminuten entfernt) sowie an den Individualverkehr mit dem Autobahnanschluss A5 in wenigen Autominuten. Grundschule und Kindergärten sind vor Ort, während weiterführende Schulen in Weinheim bequem mit dem ÖPNV erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Marktkauf, befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg