Freistehendes, helles Familienparadies mit großem Garten und Wellnessbereich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063848
Wenn Sie sich ein Zuhause in Ortenberg wünschen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, könnte das hier präsentierte Objekt mit stufenlosem Zugang die ideale Wahl für Sie sein. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1973 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2013 bis 2019 erfolgten Modernisierungen von Badezimmer, Küche und Fenstern und Heizung.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 238 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für große Familien: Es umfasst 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie eine Küchen (eine weitere Küche im EG möglich, da Anschlüsse vorhanden sind) auf 2 Etagen. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Sauna-Bad sowie 2 Gäste-WCs. Darüber hinaus umfassen die Ausstattungsdetails eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden.
Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 1.545 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhäusern und 2 Terrassen, die überdacht sind. Dank eines geschickten Sichtschutzes können Sie dort ungestört Erholung genießen. Auf die Terrassen mit Kamin lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Die Kellerräume und eine Werkstatt bieten den Bewohnern weiteren Stauraum. Zusätzlich sorgen eine Garage und 2 Freistellplätze dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Ortenberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Zuhause
+ Entspannung im Freien: Der uneinsehbare Garten auf ca. 1.545 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, auch in Gartenhäusern - 2 Terrassen mit Kamin bereichern das Erlebnis
+ Die barrierearme Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2019
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Breitbandanschluss sowie einen Fliesenboden umfasst - Wellness-Highlight: Sauna
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers und einer Werkstatt sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätzen
Lage
Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule (1,4 km)
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 1 km entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten, Bahnhof in 8 Fahrminuten
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019