Freistehendes, kernsaniertes Einfamilienhaus in direkter Grenznähe - Erstbezug!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
In dem Ortsteil Fölkenbach in Echternacherbrück steht dieses nach KFW- Standard kernsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in den Jahren 2023 und 2024 komplett kernsaniert.
Auf drei Etagen steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 115 m² zur Verfügung. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² im Kellergeschoss teilt sich auf zwei Kellerräume und einen Technikraum, in dem sich die Wärmepumpe befindet, auf. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Abstellfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, an den ein kleiner Abstellraum angrenzt, sowie das Duschbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie drei Schlafzimmer und ein Balkon zur Verfügung. Drei Garagen neben dem Haus gehören zu der Immobilie dazu. Hinter dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse, auf welcher Sie in Ruhe und in schöner Umgebung viele Stunden im Freien verbringen können. Das Grundstück umfasst ca. 400 m² Fläche und das Einfamilienhaus punktet vor allem durch die ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Sie erreichen die Luxemburger Stadt Echternach von hier aus in nur wenigen Gehminuten zu Fuß.
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Ausstattung:
- Renovierungsjahr: 2024
- Wohnfläche ca. 115 qm
- renoviert nach KfW- Standard
- Luft- Wärmepumpe
- Erstbezug nach Renovierung
- 3 Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Badewanne und Dusche im OG
- Balkon
- Terrasse
- Nutzfläche im Keller
- 3 Garagen
- 3 zusätzliche Stellplätze
Sonstiges
Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 111,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,41 m²