Freistehendes Komfort Einfamilienhaus in bester Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Exklusiver Austattung
Dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus besticht durch eine luxuriöse Ausstattung , mit Neubau-Charakter.
Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort in stilvollem Ambiente.
Diese Immobilie vereint luxuriöse Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und höchste Energieeffizienz. Ideal für Familien, die großen Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
- **Bauweise und Ausstattung:**
Zweischaliges Mauerwerk mit hochwertiger Dämmung
- WU-Wanne (wasserundurchlässige Wanne) mit Wohnraumcharakter
- Effizienzstandard mit hervorragendem Energieverbrauch
- **Erdgeschoss:**
- Einladender Eingangsbereich mit Fingerprint-gesicherter Eingangstür
- Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Echtglas-Freisitz
- Ansprechender Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche ( nicht im Kaufpreis enthalten)
UG mit Wohnraumcharakter
Fitnessraum für sportliche Aktivitäten
- Gäste-Apartment für Besucher
- Hauswirtschaftsraum und Kellerraum
- Obergeschoss:
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Komfort-Bad in bester Bauausführung
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- Dachgeschoss:
- Studio als Rückzugsort oder Büroraum
Außenbereich:
- Geschmackvolle Gestaltung
- ansprechender Gartenbereich mit Poolanlage ,Sonnendeck.
- Großzügige Terrasse mit Echtglasüberdachnung.
- Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen
Das Einfamilienhaus liegt in einer angenehmen und ruhigen Seitenstraße von Kerpen, welche eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre gewährleistet.
Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 und der hochwertigen Bauausführung ist der Energieverbrauch des Objektes sehr gut, was zu geringen Betriebskosten beiträgt.
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein modernes und stilvolles Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel und luxuriös machen. Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Rückzugsort für Familien und anspruchsvolle Bewohner.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Edle Bodenfliesen: Hochwertige Materialien und zeitlose Designs schaffen ein elegantes Wohngefühl.
- Komfortable Bäder ausgestattet mit erstklassigen Armaturen und stilvollen Fliesen, bieten Ihnen Entspannung und Wohlbefinden.
- Fünf Schlafzimmer: Großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung und Erholung.
- Gästebereich im Souterrain:Ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort, bietet dieser Bereich.
- Büro/Reserve im Dachgeschoss:Perfekt als Home-Office oder zusätzlicher Wohnraum nutzbar, bietet dieser Bereich Flexibilität und viel Tageslicht.
- Überdachter Glas-Freisitz: Genießen Sie gemütliche Abende im Freien, geschützt vor Wind und Wetter.
- Einladender Pool für erfrischende Abkühlung und entspannte Stunden im eigenen Garten.
- Großzügige Doppelgarage + 2 Stellplätze: Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
- Sonnendeck: Eine herrliche Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.
- Ausgezeichnete Energiewerte: Dank einer innovativen Dämmung mit einem 23 cm Dachpaket und moderner Fußbodenheizung überzeugt das Haus durch hervorragende Energieeffizienz.
Diese Immobilie vereint luxuriöse Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und höchste Energieeffizienz. Ideal für Familien, die großen Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und erleben Sie Wohnen auf höchstem
- Lasierte Tonpfannen
- Exclusive Bodenbeläge
Das Objekt ist in 2024 komplett saniert worden. Bodenbeläge, Malerarbeiten Außenanlage, die hochwertige EBK ist neuwertig, ist nicht im Kaufpreis mit enthalten.
Lage
Ruhige Seitenstraße in Kerpen Türnich, absolut ruhige Lage
Sonstiges
Sonstiges Das Objekt hat Neubaucharakter ist absolut top ausgestattet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen