Freistehendes Mehrfamilienhaus an den Grummer Teichen in Grumme
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- 5 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1962
- Aufenthaltsraum im DG mit Ausbaureserve
- Vermietbare Wohnfläche 317,61 m²
- Gaszentralheizung 1992
- Fassadendämmung 1995
- Eigentümerwhg. mit Terrasse und Garten
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Allgemeinzustand
- Vier Balkone
- Zwei Garagen
- Doppeleinstellplatz
- Begehrte Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Lage
Grumme gehört zu den beliebten Stadtteilen im Bochumer Norden. Neben zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu den Grummer Teichen zählt die Stadtnähe zu den großen Vorzügen dieses Stadtviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV werten Grumme ebenso auf wie die fußläufige Entfernung zum Stadion des VfL Bochum. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40, A43 und der Stadtautobahn A448 gelten als großer Vorteil, besonders für Berufspendler. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Sie und Ihre Familie!
Sonstiges
Sonstiges
Im Dachgeschoss links befindet sich eine genehmigte Wohnung und im Dachgeschoss rechts befindet sich ein genehmigter Aufenthaltsraum mit Diele und WC vor.
Die genehmigte Wohnfläche laut Bauakte beträgt 317,61 m² und weicht um 1,39 m² von dem Eigentümer gemachten Angaben in der Mietaufstellung ab.
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die ab Besitzübergang leerstehenden Flächen der Quadratmeterpreis der neu vermieteten Wohneinheiten im 1. OG rechts herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden. Die selbstgenutzten Einheiten werden nach dem Verkauf freigezogen.
Stichworte
Gesamtfläche: 317,61 m², vermietbare Fläche: 317,61 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen