Freistehendes Mehrfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit 3 separaten Wohnungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich auf einem ansprechenden Grundstück und bietet insgesamt eine Wohnfläche von großzügigen 270 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Wohnfläche: 270 m²
Wohneinheiten: 3
Grundstück: Großzügig, ansprechend gestaltet
Lage: Ruhig und dennoch zentral
Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche: 47 m²
Staus: Derzeit an Lebenspartner vermietet und komplett renoviert
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Nach Osten ausgerichtete Terrasse, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein
Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung:
Wohnfläche: 85 m²
Status: Seit 2016 vom Eigentümer renoviert und selbst bewohnt
Hochwertige Materialien (Laminatboden und Vinylboden)
Neuwertiger Pelletofen für behagliche Atmosphäre
Tageslichtbad, beheizt durch Elektroheizung
Zwei Schlafzimmer
Empore, derzeit als Büro genutzt
Anbau-Wohnung:
Wohnfläche: 120 m² (verteilt auf drei Etagen)
Status: 2019 renoviert
5 Zimmer
Pelletofen im Erdgeschoss
Nachtspeicheröfen in den anderen Räumen
Hochwertige Holztreppe führt ins Obergeschoss und ausgebaute Dachgeschoss mit großflächigem Studio.
Außenbereich:
Terrassen nach Südwesten ausgerichtet
Garten mit Gartenhaus, bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Freien
Interessenten für diese vielseitige Immobilie werden gebeten, Besichtigungstermine frühzeitig zu vereinbaren, um sich einen Eindruck von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts zu verschaffen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
1995 angrenzende Scheune entkernt, komplett kernsaniert und zustäzlicher Wohnraum gestaltet.
3 Wohneinheiten ( 1 Wohnung vermietet )
1 vom Eigentümer seit 2016 renovierte und bewohnte Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss
Leerstehende, renovierte ( 2019 ) und sofort vermietbare 5 Zimmer Wohnung auf 120 m²
Ausgebaute Dachgeschosse
270 m² Wohnfläche
692 m² Grundstück
Gartenhaus
Garten
3 Terrassen ( 2 x Süd / West Ausrichtung, 1 x Ost Ausrichtung )
3 hochwertige und neuwertige Pelletöfen
2 Einbauküchen
Laminatböden
Fliesenböden
Vinylböden
Gäste WC
4 Tageslichtbäder
2 Stellplätze
usw.usw.
Lage
Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Dietzhölztal.
Der Ort mit seinen 2800 Einwohner verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet darüberhinaus auch ein reges Vereinsleben.
Ärzte, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglickeiten, Restaurants sind alle vor Ort und teilweise fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MWST inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1995
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung