freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten sowie Garagen und Stellplätze

53937 Schleiden

289.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53937 Schleiden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
260 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
bb84a04e-57b4-434f-b117-be19de86441f
Kauf­preis
289.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2024-07-10
Aus­stell­datum
11.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

gepflegtes vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen, einem Appartement sowie 3 Garagen und 5 Stellplätze, Hof und Garten aus Altersgründen zu verkaufen.

Wohnungsaufteilung:
1. Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellbereich, Kellerraum.
2. Erdgeschosswohnung zum Haupteingang/Treppenhaus, ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellbereich, Kellerraum
3. Wohnung Obergeschoss, ca. 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Wintergarten, Balkon, Abstellbereich Kellerraum
4. Apartment Obergeschoss, ca. 22 m², 1 Zimmer, Pantryküche, Bad, Balkon, Keller.
5. Dachgeschoswohnung, ca. 65 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Kellerraum.
Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Keller

Lage

ruhige hochwasserfreie Lage in Schleiden-Nierfeld, das Centrum von Gemünd mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Kita und Grundschule, Ärzte usw. ist fußläufig in 10 Min. erreichbar.

Es bestehen gute Busverbindungen in alle Richtungen.bis zur A 1 sind es ca. 25 Minuten und bis zum zum Bahnhof in Kall (Strecke Köln - Trier) gut 5 Minuten mit dem Pkw.

Gemünd ist ein Kurort und Stadtteil der Stadt Schleiden, mit insges. ca. 4500 Einwohnern und liegt zwischen den Hauptorten Schleiden und Kall. Sowohl die Stadt Schleiden wie auch Gemünd verfügen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken, Gaststätten udglm. Wie in allen Orten der Eifel gibt es auch in Gemünd zahlreiche Fahrgeschäfte. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Gemünd, in Schleiden 2 Gymnasien, Realschule Musik- und Sonderschule. Mit dem Krankenhaus in Schleiden und den hier und in Gemünd niedergelassenen Ärzten verfügt das Schleidener Tal über eine hervorragende ärztliche Versorgung.

Sie erreichen fußläufig den Kurpark und in 5 Minuten befinden Sie sich bereits im Wald des " Nationalpark Eifel" mit endlosen Wanderwegen
.
Die Stadt Schleiden bietet eine gute Infrastruktur und ist durch die zentrale Lage in der Eifel mit ihren schönen und reizvollen Gegenden ein gern gewähltes Reiseziel. Die nähere Umgebung lädt zur Erholung und zum Wandern ein. Die Naherholungsziele, wie z. B. Stadtkyll, Kronenburg, Hellenthal mit Oleftalsperre und Wildfreigehege, der Rursee oder die Nachbarländer Luxemburg, Holland oder Belgien mit den Ardennen sind bevorzugte Ausflugsziele.

Sonstiges

Sonstiges: - Highspeed Glasfaseranschluss

- es handelt sich um ein entwicklungsfähiges Objekt mit Bewirtschaftungsdefiziten auf niedrigem Mietniveau und interessanten Möglichkeiten z.B. im Bereich energetische Sanierung usw.
Besichtigungen: - nur nach Vereinbarung - Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa