Freistehendes MFH in grüner Lage, 12 WE, Dachreserve, gr. Grundstück, 7,32 % Rendite
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Objektbeschreibung
Freistehendes MFH mit zwei Eingängen, 12 Wohneinheiten, Keller, Dachboden und großem Grundstück. Die Dachfläche beträgt rund 2 x 223 m² Neigungswinkel von ca. 40°. Eine PV-Anlage wäre hier denkbar. Derzeitige Jahresnettomiete: 71.400,00 € 2 Garagen sind derzeit nicht verpachtet. Der Kaufpreis bezieht sich auf den derzeitigen IST-Zustand.
Ausstattung
- 2 Hauseingänge - großes, grünes Grundstück mit ca. 2.314 m² Fläche - alle Außenwände 2023/2024 gedämmt - 12 Wohneinheiten mit 3 Zimmern (mit je ca. 60 m² Wohnfläche) - Bäder mit WM-Anschluss und Fenster - Stromheizungen (Nachtspeicheröfen) in den unrenovierten Wohnungen - elektrische Fubo-Hzg (mit Smarthome) in den 2023 renovierten Wohnungen - 2 Stromkreisläufe pro Wohnung - teilweise Außenjalousie im EG - Glasfaser liegt am Haus an - Satteldach - ausbaufähiges Dachgeschoß mit gedämmten Fußboden - Satellitenschüssel auf Dach vorhanden - trockene Kellerfläche mit sep. Ausgang zum Hof - Müllplatz - 14 Garagen in Pacht (aktuell 2 Pachtgaragen frei)
Lage
Die Gemeinde Jesewitz liegt ca. 15 Kilometer nordöstlich von Leipzig und 5 Kilometer südwestlich von Eilenburg. Die B 107, die B 87 und die Bahnstrecke Leipzig–Eilenburg führen durch die Gemeinde. Im Westen grenzt die Gemeinde an die Stadt Taucha, im Osten beim Ortsteil Groitzsch an Eilenburg im Muldetal. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein Arzt. In ca. 18 Autominuten erreichen Sie die A14. Der ÖPNV befindet sich 50 m vom Haus entfernt.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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IC IMMOCONSULT e.K.
Herrn Ron Kaufmann
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