Freistehendes, neuwertiges Haus in absoluter Top Lage von Perl
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zu Luxemburg präsentiert Ihnen CENTURY 21 Homes & Castles hier ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Garage, 2 Carports, mehreren Stellplätzen und paradiesischem Garten in absoluter Top Lage von Perl. Das Haus wurde 2002 gebaut, teilweise bereits renoviert und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Es ist sofort bezugsfertig. Die Heizung wurde 2021 erneuert.
Sie profitieren nicht nur von der erstklassigen Infrastruktur innerhalb des Ortes Perl, sondern auch von der unmittelbaren Nähe zur Luxemburgischen Grenze.
Die Aufteilung der Immobilie gibt Ihnen durch großzügige, offen ausgebaute Wohnräume ein sehr freiheitliches und inspirierendes Wohngefühl. Überzeugen werden Sie nicht nur die stilvolle Einbauküche (optional) und die lichtdurchfluteten Wohnräume mit hochwertigem Fliesenboden, sondern auch die baulich ansprechend umgesetzten Keller- und Außenanlagen mit ihrer praktischen Funktionalität.
Sie betreten dieses Kleinod über die geräumige Diele, die Ihnen Zugang zum Gästebad, dem Gäste- oder Arbeitszimmer und dem großen, offenen und hellen Wohn- Essbereich gewährt.
Hier ist reichlich Raum für Gemütlichkeit und Lebensqualität. Im Winter genießen Sie hier lauschige Stunden am Kamin und im Sommer die vielen bodentiefen Fenster Elemente mit direktem Zugang zur riesigen Terrasse mit Fernblick und zum herrlichen, gepflegten Garten. Die große, edle Küche im französischen Stil (opt.) verspricht kulinarische Genüsse und wunderschöne Abende mit Freunden.
Über die offene Holztreppe erreichen Sie einen geräumigen Flur im OG, der Sie zu weiteren 3 Zimmern, einem riesigen Bad mit Dusche und Wanne sowie dem Traum einer jeden Frau, nämlich der Ankleide führt.
Auch hier ist viel Raum zum Wohlfühlen.
Der Keller bietet viel Raum, einen direkten Zugang zur großen Garage sowie einen direkten Zugang zum Garten.
Neben der großen Garage stehen Ihnen noch zwei große Carports (opt.) und weitere Stellplätze zur Verfügung.
Sie sehen also, hier wartet etwas auf Sie, was in Perl kaum noch gibt: Ein sofort bezugsfertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, herrlichem Garten, tollem Ausblick über die Mosel auf die luxemburger Berge und etlichen Stellplätzen für Ihre Autos. Und das auch noch in einer der Top Lagen Perls.
Wenn Sie schon länger in Perl suchen, wissen Sie genau: Wer hier zu spät kommt, den bestraft das Leben. Verlieren Sie also keine Zeit und rufen Sie direkt an unter 0162 43 100 3.
Ausstattung
Baujahr:
2002
Bauweise:
Massivbau (Beton)
Terrasse mit ca 36,4 m², teilweise überdacht
Heizung:
Gas
Zustand:
sehr gepflegt
Fenster:
Fenster aus Kunststoff 2-Fach verglast
Zimmer:
5 Zimmer + HWR + Terrasse
Böden:
Bodenfliesen in den Wohnräumen Laminat in den Schlafzimmern
Badezimmer: 2
Küche:
Einbauküche (optional)
Waschküche: im Kellergeschoss
Wohnfläche: ca. 150,29m²
Grundstück: 610m²
Nutzfläche: 85,57m²
Dach: Satteldach mit 40 Grad Neigung
Glasfaser
Garage: mit Zugang zum Haus
Stellplätze: 5
Lage
Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Mit Immobilienpreisen, die teilweise jenseits von 5000€/m² liegen ist Perl neben Saarbrücken noch vor Saarlouis einer der teuersten Immobilienmärkte im Saarland. Der Ort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. So gibt es z.b. alleine 3 DM Märkte, Aldi, Lidl und weitere zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt) und Schulen (u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule Schengen-Lyzeum) sind fußläufig zu erreichen. Es verkehren regelmäßige Busverbindungen zwischen Deutschland und Luxemburg; die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 36, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.625, Distanz zum Bus: 0.45