Freistehendes Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sehr gute Wohnlage
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes zweigeschossiges Einfamilienhaus, komplett unterkellert mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Auf einem Grundstücksfläche von 573 qm wurde das Gebäude 1968 gebaut. Die Konstruktionsart ist aus Massivbau mit 24 cm Mauerwerk (Außen- und Innenwände) ungedämmt. Das Fundament, die Kelleraußenwände und die Geschossdecken aus Beton. Das Satteldach mit Holzkonstruktion ohne Aufbauten und ungedämmt (Tonziegeldeckung).
Raumaufteilung
Das Gebäude ist komplett sanierungsbedürftig. Kernsanierung notwendig bis auf Rohbau und Dach.
Alle Räume sind mit alten PVC-Bodenbelag, Wände mit Tapete und die Decken verputzt mit Anstrich. Die Küche, Gäste-WC und das Bad mit Mosaik-Fliesen.
Die Holzfenster sind noch vom ursprungsbau 1968, ebenfalls die Türen, die Elektrik und die Sanitärinstallation. Geheizt wurde über Einzelöfen (Brennstoff: Öl, die aber nicht mehr funktionieren.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 3 Zimmer, Küche, Flur, Diele, Gäste-WC, Abstellraum
Wohnfläche ca. 64,33 m³
OG: 3 Zimmer, Flur, Bad/WC, Balkon, Terrasse
Wohnfläche ca. 65,83 m³
Gesamt: ca. 130,16 m³
Lage
Das Objekt liegt am Schillerplatz 52, 67122 Altrip an einer guten Wohnlage. Die Entfernung zum Ortzentrum beträgt ca. 10 Fußminuten, geprägt mit Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Grundschule und 3 Kindergärten vor Ort.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung