Freistehendes Schmuckstück-EFH mit Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus verzaubert durch seinen zeitlosen Charme, der dank behutsamer Renovierungsmaßnahmen bewahrt wurde. Direkt am Haus befindet sich ein praktischer Schuppen sowie eine Einzelgarage, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Der kleine, liebevoll angelegte Garten und die schöne Terrasse bieten gemütliche Rückzugsorte im Freien, ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Gewölbekeller, der viel Potenzial für kreative Nutzungsideen bietet. Im Erdgeschoss lädt das helle Wohn-Esszimmer mit edlen Holzdielen zum Wohlfühlen ein. Hier vereint sich Wohnlichkeit mit Stil, und die angrenzende Küche mit moderner Einbauküche sowie direktem Zugang zur Terrasse wird zum Lieblingsplatz für Kochbegeisterte. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, während der Hauswirtschaftsraum praktischen Raum für die Waschmaschine schafft. Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss führt ein charmantes Durchgangszimmer zu den weiteren Räumen. Das Kinderzimmer ist freundlich gestaltet, und das moderne Bad mit Fenster, zwei Waschbecken, Badewanne und separater Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Das große Schlafzimmer begeistert durch seine Großzügigkeit und lädt zum Entspannen ein.
Das gesamte Haus strahlt eine warme, gemütliche Atmosphäre aus - ein echtes Zuhause mit Charakter und Wohlfühlgarantie.
Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Betzinger Ortsmitte vereint den nostalgischen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die originalen, wunderschönen Holzdielen, die in Teilen des Hauses erhalten geblieben sind und für eine warme, einladende Atmosphäre sorgen. Die Elektrik wurde umfassend modernisiert, und im gesamten Haus sind isolierverglaste Fenster eingebaut, die für Energieeffizienz und Komfort sorgen. Das Dach wurde vor etwa 5-6 Jahren erneuert und zusätzlich gedämmt, was den Energieverbrauch senkt und das Wohnklima verbessert. Eine zuverlässige Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme, ohne den ursprünglichen Charme zu beeinträchtigen. Der direkt am Haus angebaute Schuppen und die Einzelgarage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Durch die schonende Modernisierung behält das Haus seine historische Ausstrahlung und passt perfekt ins Bild der Betzinger Ortsmitte. Ein rundum gemütliches Zuhause mit Charakter und Charme.
Lage
Die Ortsmitte von Reutlingen-Betzingen ist ein wahrer Schatz für Liebhaber des charmanten, urbanen Lebens mit ländlichem Flair. Hier verbindet sich eine reiche Geschichte mit moderner Lebensqualität, perfekt für ein freistehendes Einfamilienhaus. Die ruhigen, gepflegten Gassen und die wunderschöne Fachwerkarchitektur erzählen von einer langen Tradition, die die Nachbarschaft besonders einladend macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Dabei bleibt Betzingen durch die Nähe zu Reutlingen und die gute Anbindung an die Region bestens vernetzt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze schaffen eine familienfreundliche Umgebung, die durch den nahen Neckar, das Betzinger Feld und die Alb für Naturliebhaber zusätzlichen Reiz hat. Ob Sie die historische Kirche bewundern, durch die malerischen Gassen schlendern oder auf den Wochenmärkten stöbern - Betzingen bietet ein warmes, harmonisches Lebensumfeld und ein Zuhause voller Charakter und Ruhe.
Sonstiges
Sonstiges
Frei spätestens Juni 2025
Renoviert
Freistehend und nicht weit von der Ortmitte
Garage und Garten
Einbauküche
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert