Freistehendes Traumhaus in Heiden ++ Feine Lage ++ Modern, Effizient, Vielseitig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses nahezu neuwertige Haus in bester Lage von Heiden bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnvergnügen. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
Die Bauweise des Hauses bietet Ihnen maximale Flexibilität. Diese lässt sowohl eine Nutzung als Zweifamilienhaus, wie geplant und aktuell genutzt, bspw. auch als Generationenhaus.
Aber auch eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus bietet sich hier an.
Das barriere-arme Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, mit Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten, einem Schlafzimmer mit Ankleide und privatem "Bad en Suite" sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Auch die Wohnung im Obergeschoss besitzt einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit WC.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Lage: Ruhige Lage in Heiden, dennoch zentral gelegen.
Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik.
Energieeffizienz: Niedrige Heizkosten dank Wärmepumpe und KfW-Standard.
Flexibilität: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zustand: Nahezu neuwertig.
Kaufpreis: Günstig, da kirchliches Erbbaurechtsgrundstück
Dieses Haus bietet Ihnen:
Komfort: Genießen Sie ein modernes und komfortables Wohnen.
Zukunftssicherheit: Dank der Energieeffizienz und der flexiblen Raumaufteilung.
Lebensqualität: In einer der schönsten Lagen von Heiden.
Auf schriftliche Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Lang-Exposee zu.
Ausstattung
- Freistehendes Haus auf Eck-Grundstück
- Baujahr 2015 - NEUWERTIG
- Voll unterkellert
- Niedrig-Energie - nach KfW 40-Standard gebaut
- Zeitgemäße, effiziente Wärmepumpenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Carport mit angebauten
- Gartengeräteraum
- Separater Kfz-Stellplatz für die OG-Wohnung
- Fahrradgarage
- 2 Wohneinheiten (aktuell vermietet):
Wohnung im Erdgeschoss:
- BARIEREFREI
- Wohn/ Essbereich mit offener Küche
- Terrasse und schöner Garten
- Schlafzimmer mit Ankleideraum und
- Bad en Suite
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
Wohnung im Obergeschoss:
- Wohn/ Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad / WC
- Nutzung des Spitzbodens als Stauraum
- Nutzung auch als Einfamilienhaus / Familiendomizil möglich
Lage
Heiden überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und durch die gute Anbindung (A31) zum Ruhrgebiet. Sport- und Freizeitangebote, Ärzte, Apotheken, Eisdielen, Kindergärten sowie die Grundschule sind im Ort angesiedelt.
Die Kreisstadt Borken ist nur sechs Kilometer entfernt.
Innerhalb Heidens befindet sich die Immobilie unmittelbar südlich des Heidener Ortskerns in einem bevorzugten Wohngebiet. Die ruhige Anwohnerstraße besticht durch eine lockere Bauweise und einem gepflegten Nachbarschaftsbild.
Fußläufig erreichbar ist von hier aus das Heidener Sport- und Freizeitareal mit Biotopsee, Westmünsterlandhalle, Festwiese, Freizeitbad, Sport- und Tennisplätzen.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 89 Jahre