Freistehendes und gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Bad Kissingen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes, vollunterkellertes Einfamilienhaus, welches ca. 1972 erbaut wurde. In den letzten Jahren wurde das Haus immer wieder renoviert und modernisiert. Dabei wurden teilweise neue Fenster und Dachliegefenster erneuert, die Elektrik sowie hochwertige Böden verbaut. Das Objekt ist auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Es verfügt über 1 Garten mit Geräte- und Gewächshäuschen, 1 Balkon mit ca. 12 m², eine nicht einsehbare und überdachte Terrasse mit 45 m², eine ca. 3000 L Zisterne, Sauna mit Dusche, Hobbyraum. Für Ihre Fahrzeuge gibt es 2 Stellplätze, 1 seperaten Stellplatz für Wohnmobil oder Wohnwagen und 1 Garage. Bezug ist nach Absprache möglich.
Das Haus verfügt über ein einen großen Keller mit Sauna und Dusche, sowie einen Hobbyraum. Der Spitzboden bietet extra Platz für mehr Stauraum. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 872 m², die Wohnfläche ca. 240 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss mit barrierefreiem Eingang und Zugang zur großen Terrasse hat eine Wohnfläche von ca. 126 m². 5 Zimmer, 1 Küche mit einer Einbauküche von 2021, 1 großes Bad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC, 1 Abstellkammer sowie einen Schwedenofen im Wohnzimmer der zusätzlich für gemütliche Wärme sorgt.
Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 99 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 großen Wohn- und Essbereich, 1 ca. 12 m² großen Balkon, Küche und 1 Badezimmer mit Dusche.
Bestens geeignet für eine Familie oder für mehrere Generationen.
Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Albertshausen von Bad Kissingen und ist nur eine kurze Distanz vom schönen Stadtzentrum entfernt.
Bad Kissingen ist der bekannteste Kurort Deutschlands und blickt auf eine lange traditionsreiche Geschichte, dank derer Bad Kissingen heute ein moderner Wellness- und Gesundheitsstandort mit renommierten Hotels und Wohlfühleinrichtungen ist. Bad Kissingen bietet beste Lebensqualität und die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten ländlicher und naturnaher Umgebung. Innovative Angebote für Wirtschaft, Ausbildung, Familien, Jugend oder auch Kultur und Tourismus prägen die moderne und zukunftweisende Struktur des Standortes Bad Kissingen. Gerade die historischen Bauwerke, zu denen auch das Wahrzeichen Bad Kissingens, der Regentenbau gehört, Europas größte Wandelhalle, die blühende Pflanzenpracht in den Park- und Gartenanlagen sowie die idyllische Fußgängerzone und viele weitere Sehenswürdigkeiten machen die Stadt zu einem einzigartigen Urlaubsziel.
Der Bahnhof Bad Kissingen liegt an der Fränkischen Saaletalbahn Gemünden am Main–Ebenhausen. Dort verkehren Züge der Erfurter Bahn, die über Ebenhausen hinaus bis Schweinfurt fahren. Neben mehreren Regionalbuslinien, die in den Landkreis führen, erschließen mehrere Stadtbuslinien alle Stadtteile.
Befahren werden die Linien von den KOB und der OVF. Durch das Stadtgebiet verlaufen die B 286 (Schweinfurt–Bad Brückenau) und die B 287 (Hammelburg–Münnerstadt). Die nächsten Autobahnen sind die A 7 (Kassel–Fulda-Würzburg) und die A 71 (Erfurt–Schweinfurt).
Sonstiges
weitere Informationen
Maklercourtage
Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht.
Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!
Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.
Weitere Angebote
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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.
Fotos
Weitere Fotos zum Objekt erhalten Sie mit dem Exposé, dass wir Ihnen gerne zuschicken.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum