Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus als topp Projekt...
Kaufpreis
Zimmer
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Preise
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Objektbeschreibung
Freistehendes, vermietetes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in hervorragender Wohnlage von Bornheim-Walberberg...
Dieses geschätzt ca. 1920 errichtetet Wohnhaus ist derzeit vermietet und ist insofern auch interessant als Kapitalanlage.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt, so wurde noch kürzlich die Heizung erneuert, dennoch planen Sie bitte entsprechende altersbedingte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit ein.
Neben dem Wohnhaus befindet sich noch eine Scheune auf dem Grundstück.
Eine Besonderheit ist, dass die Grundstücksgrenze durch ein weiteres Wohnhaus verläuft, Sie erwerben also ein Teil eines weiteren, ebenfalls vermieteten Hauses mit.
Nun Ihre Chance, für einen sehr fairen Preis ein hervorragendes Projekt zu erwerben mit besten Zukunftsaussichten.
Das Nachbargrundstück, hier steht der weitere Gebäudeteil, steht ebenfalls zum Verkauf, so dass auch ein Gesamterwerb möglich ist. Weiteres hierzu gerne auf Anfrage.
Wohnfläche: ca. 146 m² (ohne Einberechnung des weiteren Gebäudeteils)
Grundstücksgröße: ca. 427 m²
Baujahr: ca. 1920
Kaufpreis: € 269.000,-
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Auf die Veröffentlichung von Innenbildern wurde auf Wunsch der Mieter verzichtet.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Lage
Sehr schöne und ruhige Lage in 53332 Bornheim-Walberberg, einem Ortsteil mit ca. 5.000 Einwohner.
Walberberg liegt als nordwestlichster Stadtteil von Bornheim an der Grenze zur Stadt Brühl und ist im Westen von den Villewäldern umgeben.
Hier finden Sie eine nahe gelegene und gut entwickelte Infrastruktur vor und auch ohne Auto sind Sie über den topp ausgebauten öffentlichen Nahverkehr schnell in den angrenzenden Städten.
Nicht umsonst ist diese Wohnlage außerordentlich beliebt.
Auch überregional sind Sie über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss zur A 553 bestens an den Kölner Großraum angebunden.