Freistehendes Villenhaus-Bungalow +weiteres Baupotenzial auf 530 m2 für bis zu einem 4- Familienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene Immobilien- und Grundstücksanlage ist ein etwa 2000 m2 großes, traumhaftes Wassergrundstück, direkt am See, einem Ortsteil von Grünheide/Mark. Das Wassergrundstück ist ca. 100 m lang, davon ca. 70 m x 21 m symmetrisch und weitere 30 m vollkommen asymmetrisch geschnittenen, was eine sehr diskrete und vielseitige Gestaltung ermöglicht. *Bei Bedarf liegt ein erweitertes Bebauungspotenzial vor: Eine bereits genehmigte Voranfrage für ein potenzielles 4-Familienhaus ist bereits vorhanden. Die Bebauung kann praktisch unmittelbar umgesetzt werden. *Das große Grundstücksanwesen ist auch "teilbar", in bestehendem Haus mit Grundstück und einem zu bebauenden Grundstück für ein Mehrfamilienhaus (4 WE-en) Ein vollständiges Exposee mit Grundriss und Bilder zu solch vorhandenen Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage. Aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebiet bieten wir außerdem, wenn aktuell vorhanden weitere Immobilien-Angebote an, mit "verschiedenen" Objektarten, Größen, häuslicher Gegebenheiten, und Kaufpreis, bezugsfrei oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis kann je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung variieren. Kontaktieren Sie uns oder reichen uns Ihr persönliches Suchprofil ein. Wir unterbreiten Ihnen dann eine eventuell dazu passende Immobilie. Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilie. In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten. Ein vollständiges Exposé mit mehr Informationen können wir Ihnen auf Anfrage gerne übermitteln.
Ausstattung
-freistehendes Villen-Bungalow -eine Rarität in der Grundstückskonstellation, selten möglich derzeit dort etwas zu erwerben -Luxus / hochwertige Ausstattung -großes Grundstück (Wassergrundstück) -direkter Zugang zum See -ein schöner verglaster Pavillon direkt am Wasser -angelegte Gartenanlage *Bei Bedarf weiteren Potenzials: Erweitertes Bebauungspotenzial für bis zu einem 4-Familienhaus-/Wohngebäude auf dem Grundstück, einer baulichen Voranfrage wurde zugestimmt, die Architekten-Zeichnungen für ein 4-Familienhaus (MFH) sind bereits vorhanden und können übergeben werden. Die Bebauung kann sofort begonnen werden. *Das große Grundstücksanwesen ist auch "teilbar", in bereits bestehendem Haus mit Grundstück und einem zu bebauenden Grundstück von etwa 530 m2 für ein Mehrfamilienhaus (4 WE-en in EG-1.OG) zuzüglich weiterem Dachausbau von etwa 100 m2 Wohnfläche. Im gesamten können in der neuen Bebauung etwa 250-300 m2 Wohnfläche entstehen.
Lage
Postleitzahlengebiet 15537 und Umfeld
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 124.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes. * Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
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Herr Aleksander Vukas
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