Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Wohnlage Nähe Schönenberg-Kübelberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In idyllischer Orts- und Waldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne steht dieses großzügige in konventioneller Bauweise massiv erstellte Wohnhaus auf einem ca. 975 m² großen Grundstück, das überwiegend als Obstwiese mit Ziersträuchern angelegt ist.
Ein angrenzendes Wiesengrundstück mit Bachdurchlauf kann bei Bedarf mit erworben werden.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist dieses Anwesen das ideale Objekt.
Das in 1982/83 erstellte Wohnhaus ist 1 1/2 - geschossig mit hohem Kniestock, Satteldach und 2 Dachgauben; das Dachgeschoß und der Kehlspeicher sind ausgebaut. Das Objekt ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß zur Gartenseite über Erdniveau liegt und teilweise als Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut ist. 1 Garage ist in das Kellergeschoß integriert.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf ca. 250 m², die der Einliegerwohnung auf ca. 60 m².
Ausstattung
- Außenmauerwerk: massiv, ca. 30 cm stark
- Decken: Betonfertigteildecken über KG und EG; Holzbalkendecke über OG
- Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- neuer Ölbrennwertkessel im Oktober 2013
- Fenster: isoverglaste Kunststofffenster; Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Stein
- Innentreppe: zum KG: Betontreppe, gefliest; zum OG und DG: Holztreppe, massiv
- Innentüren: Eiche furniert
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Innenwände: vergipst und tapeziert
- Decken: teilweise vergipst und tapeziert (Rauhfaser); teilweise Holzverkleidung
Sonstiges
Raumaufteilung Wohnhaus
EG:
Diele/Garderobe, Gäste-WC, Gästezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, überdachter Balkon, große Südwest-Terrasse ca. 40 m²
OG:
2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, großer Studioraum, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet), großer überdachter Balkon
DG:
1 großer ausgebauter Kehlspeicher (Spielzimmer/Hobbyraum)
KG:
Einliegerwohnung:
Diele, Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)
1 große Garage, Heizungsraum, Öllagerraum (3 x 1500l Kunststoffbatterietanks),
Vorratskeller
Sonstiges
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden!
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 365.000,-- Euro
Käufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar