Freistehendes Wohnhaus mit ELW in Guttenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Viel Platz für die ganze Familie!
Objekt
Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Guttenberg
- Baujahr 1991 / Massivbauweise (Liapor)
- Wohnfläche insgesamt ca. 175 m² - davon ca. 80 m² Wohnfläche der Einliegerwohnung im Dachgeschoss / weitere Nutzfläche ca. 90 m² im Kellergeschoss
- ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet
- ebenerdiges, angelegtes und eingewachsenes Gartengrundstück mit ca. 811 m²
- Doppelgarage mit Starkstromanschluss, elektrischem Garagentor und massivem Treppenzugang zum ausgebauten Satteldach (Werkstatt)
- Wohnhaus ist vollunterkellert mit Ausgang zum Garten
- weitere Details: mehrere Regenwasserzisternen, Gartenhaus, Holzlege, Glasfaseranschluss, Starkstromanschluss, u. v. m.
- vorhandenes Erbpachtrecht kann, lt. vorliegendem Schreiben der Gemeinde Guttenberg vom 08.08.2023, derzeit für EUR 10.543,-- abgelöst werden o. läuft mit einem aktuellen jährlichen Erbbauzins in Höhe von 764,78 € bis zum Jahr 2090 mit VPI-Preisindex weiter
- etwas längere notarielle Abwicklungszeit aufgrund eines vorhandenen Betreuungsverfahrens
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung