Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage von Bochum Höntrop
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus befindet sich freistehend auf einem ca. 915 m² großen Grundstück und wurde ca. 1957 errichtet. Das Haus bietet neben einer Vollunterkellerung eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Obergeschoss. Dadurch ist sowohl die Eigennutzung als auch eine Fremdnutzung möglich. Im Kellergeschoss befinden sich neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten auch ein Partykeller mit Kamin und ein weiteres WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Aus diesem Eingangsbereich erreichen Sie ein Esszimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den großen und schönen Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie die zweite Wohneinheit erreichen. Diese besteht aus einer ähnlichen Aufteilung. Zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche, welche aufgrund der Eigennutzung zurzeit als Wasch- und Abstellfläche genutzt wird. Das Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut und bietet weitere Flächen und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird mit einer Ölheizung von ca. 2015 beheizt. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Grundstücksangebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Die Angaben (Stand: September 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Dieses schöne und großzügige Grundstück befindet sich in Höntrop, einem südwestlichen Stadtteil von Bochum und ist von grünen und ruhigen Wohngebieten umgeben. Der Standort wird durch hochwertige Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und ist ideal für Familien oder Berufspendler. Die Autobahnauffahrten A40 und A448 sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Essen, Dortmund oder Gelsenkirchen. Für die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ist die nächste Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist durch eine Vielzahl von Feldern, Grünwiesen, Wanderwege und Reiterhöfe als sehr idyllisch zu bezeichnen. Auch Spielplätze, Sportvereine und verschiedene Freizeitangebote findet man hier. Die Ruhr und das Eisenbahnmuseum sind immer einen Ausflug wert und in wenigen Fahrminuten erreicht. Insgesamt bietet diese Immobilie somit eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen